4 Single Family Homes + 1 ADU | 3005-3013 Vancouver Ave
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4 Single Family Homes + 1 ADU 3005-3013 Vancouver Ave Immeuble residentiel 5 lots 3 049 585 € (609 917 €/Lot) Taux de capitalisation 4,20 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 detached homes + 1 permitted ADU
- Ideal for short-term or long-term rentals
- All units extensively remodeled and with market rents
- Located on 2 large legal parcels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Residential Financing Available!!!
Rare Investment Opportunity in Prime North Park!
Exceptional opportunity to own 4 fully remodeled single-family homes plus one permitted ADU, situated on two separate parcels totaling 8,467 SF. All units have been completely remodeled and stylishly updated with high-quality finishes, offering turnkey condition and immediate rental income.
The property is currently grossing approximately $18,000/month, providing strong cash flow with minimal management required. Perfect for investors, owner-users, or those looking for short-term rental potential.
Nowhere else in North Park can you find even a single-family home for under $1M—let alone four plus a permitted ADU. This offering presents unbeatable value in one of San Diego’s most desirable neighborhoods. Ideal for multigenerational living, house hacking, or portfolio expansion.
Don’t miss this rare opportunity to own a high-performing asset in the heart of North Park.
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The property is currently grossing approximately $18,000/month, providing strong cash flow with minimal management required. Perfect for investors, owner-users, or those looking for short-term rental potential.
Nowhere else in North Park can you find even a single-family home for under $1M—let alone four plus a permitted ADU. This offering presents unbeatable value in one of San Diego’s most desirable neighborhoods. Ideal for multigenerational living, house hacking, or portfolio expansion.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 049 585 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 609 917 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,20 % | Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Prix | 3 049 585 € |
| Prix par lot | 609 917 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 336 611 € | |
| Évaluation du terrain | 1 057 923 € | Évaluation totale | 1 394 534 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 057 923 €
Évaluation des aménagements
336 611 €
Évaluation totale
1 394 534 €
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