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3004 N US Highway 98 Local commercial 335 m² 100 % Loué À vendre Lakeland, FL 33805 869 490 € (2 592,55 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN lease structure providing a hands-off investment to a buyer.
- Tenant recently exercised its first 5-year option, demonstrating commitment to this location.
- Offered at approximately $280/SF, below-replacement-cost basis on 0.46 acres.
- Corporate guarantee backed by iAnthus Capital Holdings, Inc., a publicly traded cannabis company.
- Below-market rent at $20/SF, providing rent security and upside in any re-lease scenario.
- E-commerce resistant tenant offering portfolio diversification benefits for net-lease investors.
Résumé analytique
Kyle Matthews
License # BK3554632, CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # BK3554632, CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
335 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
869 490 €
Prix par m²
2 592,55 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
62 169 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
C2
Façade
27 m sur US Highway 98
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 23-28-01-016500-000315 | Évaluation des aménagements | 339 438 € |
| Évaluation du terrain | 196 459 € | Évaluation totale | 535 898 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
23-28-01-016500-000315
Évaluation du terrain
196 459 €
Évaluation des aménagements
339 438 €
Évaluation totale
535 898 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3004 N US Highway 98
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