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3004 Granville Dr Local commercial | 111–1 394 m² | À louer | Edmonton, AB T5T 4V3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Retail draws in the immediate area include, Costco, Rexall, Safeway, TD Bank, Scotiabank, ATB and Tim Hortons
- Situated at the major intersection serving Lewis Estates & The Grange neighborhoods
- Immediate trade area population, Lewis Estates and The Grange (including Granville), is projected to grow to 66,666 when fully built out
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Between 1,200 and 5,000 square feet of retail space is currently available for lease at The Shops of Granville.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3004 GRANVILLE DR, EDMONTON, AB T5T 4V3
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Granville Medical Clinic
- -
- 1
- -
- Rexall
- Pharmacie
- 603
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Granville Medical Clinic | - | 1 | - |
| Rexall | Pharmacie | 603 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Shops of Granville is a high-profile development located at the major intersection serving the Lewis Estates and The Grange neighborhoods. This area experiences significant daily traffic, with over 22,700 vehicles on Whitemud Drive and 19,000 vehicles on Guardian Road. The site is also in close proximity to Anthony Henday Drive, providing convenient access to the broader Edmonton region. The immediate trade area, which includes Lewis Estates, The Grange, and Granville, is expected to reach a population of 66,666 upon full build-out. Nearby attractions include the River Cree Casino and Marriott Hotel, offering 255 rooms, gaming facilities, and hockey rinks, contributing to strong foot traffic and regional draw. This unique mixed-use development combines retail with high-density multifamily residential, creating a dynamic and vibrant environment. Prominent retail anchors in the vicinity include Costco, Rexall, Safeway, TD Bank, Scotiabank, ATB, and Tim Hortons, providing strong consumer traffic. The development features eye-catching craftsman-style architecture, and select spaces offer opportunities to locate near a water feature, enhancing visibility and appeal.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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3004 Granville Dr
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