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3004-3098 Kietzke Ln Local commercial 2 300 m² 100 % Loué À vendre Reno, NV 89502 3 908 660 € (1 699,69 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Kietzke Lane Location with strong traffic counts and excellent visibility
- 100% leased to a diverse mix of restaurant, retail, and service tenants
- Value-add potential through rent growth and exterior upgrades
- 24,753 SF multi-tenant retail center with stable, long-term occupants
- Ample surface parking with easy access and signage opportunities
- Minutes from Midtown Reno and Reno–Tahoe International Airport
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sidley Real Estate International is pleased to present a multi-tenant retail investment opportunity located in the heart of Reno’s bustling Kietzke Lane corridor.
Clarkson Plaza is a 24,753 SF neighborhood retail center comprised of eleven tenants, featuring a diverse mix of restaurant, service, and retail businesses. Current tenants include Dollar Plus Mini Mart, Reno Pho, Panaderia la Espiga Bakery, Big O Tires, and more.
The property sits along one of Reno’s highest-traffic commercial streets, offering excellent visibility, access, and strong surrounding demographics. With stable occupancy and upside potential through rent growth and exterior upgrades, Clarkson Plaza represents a strong investment opportunity in a high-demand trade corridor minutes from Midtown Reno and the Reno–Tahoe International Airport.
Clarkson Plaza is a 24,753 SF neighborhood retail center comprised of eleven tenants, featuring a diverse mix of restaurant, service, and retail businesses. Current tenants include Dollar Plus Mini Mart, Reno Pho, Panaderia la Espiga Bakery, Big O Tires, and more.
The property sits along one of Reno’s highest-traffic commercial streets, offering excellent visibility, access, and strong surrounding demographics. With stable occupancy and upside potential through rent growth and exterior upgrades, Clarkson Plaza represents a strong investment opportunity in a high-demand trade corridor minutes from Midtown Reno and the Reno–Tahoe International Airport.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 300 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
3 908 660 €
Prix par m²
1 699,69 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
254 063 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
GC - General Commercial
Façade
22 969 m sur Gentry Way & Kietzke Ln
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 020-141-16 | Évaluation des aménagements | 255 741 € |
| Évaluation du terrain | 469 417 € | Évaluation totale | 725 158 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
020-141-16
Évaluation du terrain
469 417 €
Évaluation des aménagements
255 741 €
Évaluation totale
725 158 €
1 sur 28
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Sidley Real Estate International LLC
3004-3098 Kietzke Ln
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