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3003 Grandview Hwy Local commercial | 1 998 m² | À louer | Vancouver, BC V5M 2E4
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3003 | 1 998 m² | 6,76 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 3003
3003 Grandview Highway is a highly visible, mixed-use retail destination located in one of East Vancouver’s most active and evolving corridors. Offering exceptional accessibility, the property benefits from strong daily traffic volumes, immediate access to major arterial routes, and close proximity to the Millennium Line at Renfrew Station—making it convenient for both customers and staff. The building features a large-format, open retail layout with excellent street exposure, flexible floor plates, and efficient back-of-house functionality, including rear loading and grade-level access. Ample free parking further enhances the customer experience and supports high-volume, service-oriented uses. Anchored by well-established national and regional retailers and surrounded by a diverse mix of shopping, dining, and essential services, 3003 Grandview Highway is positioned as a destination for everyday convenience and destination-driven retail. Its location within a thriving commercial node—near major retailers, restaurants, and transit—makes it an ideal setting for brands seeking visibility, accessibility, and long-term growth in East Vancouver.
- Plafonds finis: 6,76 mètres
- Open layout with double entry doors
- Close to SkyTrain and major routes
- High-traffic retail corridor location
- Free parking for staff and visitors
- Rear dock and grade-level loading
- Includes washrooms and staff room
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Pet Valu
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 713
- National
- Staples
- Matériel de bureau
- 333
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Pet Valu | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 713 | National |
| Staples | Matériel de bureau | 333 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 998 m² | Surface commerciale utile | 2 939 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 998 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 939 m² |
| Année de construction | 1954 |
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