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30025 Date Palm Dr Local commercial 1 301 m² 100 % Loué À vendre Cathedral City, CA 92234 3 935 044 € (3 025,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15-year lease to Grocery Outlet, a national grocer tenant.
- The brand has demonstrated resilience across economic cycles.
- The property is secured by a long-term net lease, providing a passive investment profile.
- A nationally recognized, recession-resilient grocer operating over ~540 locations across the U.S.
- Strategic Coachella Valley location.
- The asset features strong visibility along a major arterial roadway.
Résumé analytique
This offering presents an opportunity to acquire a passive, necessity-based retail asset backed by a proven grocery operator (Grocery Outlet). The combination of stable workforce demographics, regional demand drivers, and a long-term net lease structure provides durable income and downside protection within the growing Palm Desert market.
Investment highlights
- 15-year lease to Grocery Outlet (~10 years remaining), a national grocer tenant, with a proven discount grocery concept
- Strategic Coachella Valley location & durable workforce demographics, adjacent to a Walgreens Pharmacy
- Long-term net lease with ~10 years remaining (+20 years of extension options), ideal for 1031 exchange buyer
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
- Panneau monumental
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 678-160-021 | Évaluation des aménagements | 1 128 786 € |
| Évaluation du terrain | 569 651 € | Évaluation totale | 1 698 438 € |
Taxes foncières
Présenté par
30025 Date Palm Dr
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