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Cloverleaf Shopping Center 3001S S Cannon Blvd Espace disponible | 465–7 927 m² | Local commercial | Kannapolis, NC 28083
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Informations principales
- • Dominant retail corridor in Kannapolis
- • Exceptional daily traffic counts
- • Major capital improvements underway
- • Located on a primary Charlotte MSA corridor
- • High-quality tenant mix
- • Established destination for shoppers
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 1 617 m² | 3-20 Ans | 120,74 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 195 181 € /an 16 265 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12A | 1 219 m² | 3-20 Ans | 120,74 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 147 227 € /an 12 269 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 13 | 465 m² | 3-20 Ans | 120,74 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 56 087 € /an 4 674 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 1 394 m² | 3-20 Ans | 120,74 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 168 260 € /an 14 022 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 22 | 3 233 m² | 3-20 Ans | 120,74 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 390 362 € /an 32 530 € /mois | Triple net (NNN) |
3001 S Cannon Blvd - 1er étage – Bureau 11
• 17,400 SF available at Cloverleaf Plaza • Charlotte MSA location with extremely high traffic counts • Strong, established co-tenancy • Major capital improvements planned for the center • Excellent frontage and visibility • Large, efficient footprint for a variety of uses • Ownership actively reinvesting and upgrading the property
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- • 17,400 SF opportunity
- • Heavy Charlotte MSA traffic
- • Top-tier co-tenancy
- • High-visibility location
- • Significant upgrades underway
- • Destination-ready footprint
3001 S Cannon Blvd - 1er étage – Bureau 12A
• 13,125 SF available • Large, efficient open layout • Flexible configuration for multiple uses • Excellent frontage and visibility • Located within a high-traffic Charlotte MSA corridor • Strong co-tenancy driving consistent traffic • Ownership investing heavily in center upgrades • Motivated landlord with competitive deal terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- • 13,125 SF big-box opportunity
- • Wide, open floor plan
- • High-visibility storefront
- • Strong signage potential
- • Flexible use potential
- • Located in a high-traffic Charlotte MSA corridor
3001 S Cannon Blvd - 1er étage – Bureau 13
• 5,000 SF available • Efficient, open layout • Flexible for retail, service, or fitness uses • Strong storefront visibility • Easy customer access and parking • Located in a high-traffic Charlotte MSA corridor • Ownership motivated with competitive terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- • 5,000 SF opportunity
- • Open, flexible layout
- • Strong visibility
- • Easy access & parking
- • High-traffic Charlotte MSA location
- •Motivated Landlord - Very Creative
3001 S Cannon Blvd - 1er étage – Bureau 2
• 15,000 SF available at Cloverleaf Plaza in Kannapolis, NC • Located in the Charlotte MSA with exceptionally high traffic counts • Outstanding co-tenancy driving strong daily foot traffic • Center undergoing significant upgrades and capital improvements • Excellent visibility and easy access from major roadways • Flexible layout suitable for retail, fitness, entertainment, or service uses • Motivated ownership ready to move quickly and offer competitive terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- • Prime big-box opportunity
- • Dominant retail corridor
- • Heavy daily traffic counts
- • Strong surrounding demographics
- • Capital improvements planned
- • Landlord ready to transact quickly
3001 S Cannon Blvd - 1er étage – Bureau 22
• 34,800 SF available • Large-format box with excellent depth and frontage • Highly flexible layout suitable for retail, fitness, or entertainment • Outstanding visibility and signage potential • Located on a major Charlotte MSA retail corridor • Surrounded by strong regional traffic generators • Ownership investing in significant center upgrades • Motivated landlord with aggressive deal terms available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- • 34,800 SF large-format opportunity
- • High-impact storefront
- • Flexible, open layout
- • Ideal for destination users
- • Excellent signage visibility
- • Charlotte MSA high-traffic location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Cloverleaf Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Beltone
- Autres commerces
- 1 035
- National
- Gabe's
- Magasin à petits prix
- 165
- National
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 789
- National
- It's Fashion!
- Vêtements unisexes
- 263
- Régional
- Roses
- Magasin à petits prix
- 511
- Régional
- Walter's Discount Furniture
- Autres commerces
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Beltone | Autres commerces | 1 035 | National |
| Gabe's | Magasin à petits prix | 165 | National |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 789 | National |
| It's Fashion! | Vêtements unisexes | 263 | Régional |
| Roses | Magasin à petits prix | 511 | Régional |
| Walter's Discount Furniture | Autres commerces | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 7 927 m² | Surface commerciale utile | 21 746 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 7,85 ha |
| Stationnement | 700 places | Année de construction | 1966 |
| Magasins | 35 | Rues transversales | U.S. 29 & I-85 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 7 927 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 700 places |
| Magasins | 35 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 21 746 m² |
| Surface totale du terrain | 7,85 ha |
| Année de construction | 1966 |
| Rues transversales | U.S. 29 & I-85 |
À propos du bien
Cloverleaf Plaza is a well-located neighborhood shopping center in the heart of Kannapolis, NC, within the Charlotte MSA, benefiting from exceptional daily traffic counts and strong surrounding residential density. The center features a high-quality tenant mix that drives consistent foot traffic and repeat visits. Ownership is actively investing in the property with significant capital improvements and upgrades, positioning Cloverleaf Plaza for long-term growth and elevated tenancy. With excellent visibility, convenient access, and a refreshed direction for the center, this is becoming one of the most compelling retail destinations in the submarket. Cloverleaf Plaza offers an ideal environment for retailers seeking strong exposure, steady traffic, and a landlord committed to enhancing the overall performance of the center.
Principaux commerces à proximité
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Cloverleaf Shopping Center | 3001S S Cannon Blvd
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