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The Ivy 30012 Ivy Glenn Dr Bureau 2 403 m² Inoccupé À vendre Laguna Niguel, CA 92677 5 067 357 € (2 108,82 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Magnifiquement entretenu et géré par des professionnels
- À quelques minutes des communautés côtières haut de gamme
- Près du site prévu du centre-ville de Laguna Niguel
- Marchez jusqu'à une variété de boutiques, de restaurants et de résidences
- Une belle opportunité pour l'énergie solaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Immeuble de bureaux indépendant de deux étages de ±25 865 pieds carrés
• ±22 179 pieds carrés immédiatement disponible pour le propriétaire/utilisateur
• Actuellement, 7 841 pieds carrés d'espace contigu avec la possibilité de déplacer les locataires actuels pour occuper la totalité du deuxième étage (± 13 850 pieds carrés)
• Flux de trésorerie flexibles
• Excellente ligne de verre et lumière naturelle. Magnifiquement entretenu et géré par des professionnels.
• Grand espace de stationnement gratuit avec 100 places de stationnement
• ±22 179 pieds carrés immédiatement disponible pour le propriétaire/utilisateur
• Actuellement, 7 841 pieds carrés d'espace contigu avec la possibilité de déplacer les locataires actuels pour occuper la totalité du deuxième étage (± 13 850 pieds carrés)
• Flux de trésorerie flexibles
• Excellente ligne de verre et lumière naturelle. Magnifiquement entretenu et géré par des professionnels.
• Grand espace de stationnement gratuit avec 100 places de stationnement
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 403 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
5 067 357 €
Prix par m²
2 108,82 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 202 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
PC - Commercial
Stationnement
85 places (35,37 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Cour
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Cuisine
- Local à vélos
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Bureaux cloisonnés
- Réception
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 125
- 102 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 145
- 175 m²
- Bureau
- -
- Mars 2026
- 2e Ét.-bureau 200
- 139 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 210
- 323 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 220
- 126 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 230
- 130 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 270/275
- 162 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 285
- 130 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 125 | 102 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 145 | 175 m² | Bureau | - | Mars 2026 |
| 2e Ét.-bureau 200 | 139 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 210 | 323 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 220 | 126 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 230 | 130 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 270/275 | 162 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 285 | 130 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 125
| Surface |
| 102 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 145
| Surface |
| 175 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Mars 2026 |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 323 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 220
| Surface |
| 126 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 230
| Surface |
| 130 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 270/275
| Surface |
| 162 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 285
| Surface |
| 130 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 656-221-20 | Évaluation des aménagements | 2 181 116 € |
| Évaluation du terrain | 3 096 614 € | Évaluation totale | 5 277 730 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
656-221-20
Évaluation du terrain
3 096 614 €
Évaluation des aménagements
2 181 116 €
Évaluation totale
5 277 730 €
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