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3001 Wakefield Crossing Dr Local commercial 596 m² À vendre Raleigh, NC 27614 2 282 482 € (3 826,86 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- Significant 2.35-acre land position — a generous parcel offering meaningful underlying real estate value and long-term flexibility
- NNN lease through 2033 with 3% annual escalations — ~7 years remaining plus three 5-year renewal options
- PE-backed tenant platform — Atlantic Tire operates within Goodturn Tire & Auto (~70 locations / ~35 brands)
- High-traffic Falls of Neuse Road frontage — ±26,500 VPD with a Community Mixed Use future land use designation
- 2018 construction — a modern, well-maintained facility offering lower anticipated capital expenditure and strong physical appeal
- E-commerce-resistant, essential-service use — needs-based automotive service insulated from online retail
Résumé analytique
A 6,420 SF automotive service facility on a 2.35-acre parcel, generating $161,505 in base rent effective July 17, 2026 ($25.16/SF). Offered at $2,604,919, a 6.20% CAP rate, the asset combines stable in-place income with 3% annual escalations and meaningful underlying land value. Its location within the master-planned Wakefield community reinforces long-term durability and tenant performance.
The property anchors North Raleigh’s Wakefield submarket along Falls of Neuse Road, which carries approximately 26,500 vehicles per day — the highest traffic count in the portfolio. Wakefield is a prominent master-planned community known for residential density, affluent demographics, and proximity to major commuter routes including US 1 and I-540. Sustained population growth, retail expansion, and a Community Mixed Use future land use designation continue to reinforce the corridor’s long-term trajectory.
The property anchors North Raleigh’s Wakefield submarket along Falls of Neuse Road, which carries approximately 26,500 vehicles per day — the highest traffic count in the portfolio. Wakefield is a prominent master-planned community known for residential density, affluent demographics, and proximity to major commuter routes including US 1 and I-540. Sustained population growth, retail expansion, and a Community Mixed Use future land use designation continue to reinforce the corridor’s long-term trajectory.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
596 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
2 282 482 €
Prix par m²
3 826,86 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
141 514 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,95 ha
Stationnement
40 places (67,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur Wakefield Crossing Drive
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1739.01-18-3751-000 | Évaluation des aménagements | 1 792 202 € |
| Évaluation du terrain | 858 695 € | Évaluation totale | 2 650 898 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1739.01-18-3751-000
Évaluation du terrain
858 695 €
Évaluation des aménagements
1 792 202 €
Évaluation totale
2 650 898 €
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Présenté par
3001 Wakefield Crossing Dr
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