Reflections at Virginia Beach | 3001 Reflections Way
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Reflections at Virginia Beach 3001 Reflections Way Immeuble residentiel 480 lots À vendre Virginia Beach, VA 23452
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Opportunity to Bridge the Gap to Renovated Class B Product.
- Full-Scope Capital Enhancement Initiative.
- Implementation of New Profit Streams to Drive Upside.
- Favorable Rental Environment Due to High Ownership Costs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Berkadia is pleased to present the exclusive offering of Reflections at Virginia Beach, a 480-unit garden-style apartment community located in the heart of one of the East Coast’s most resilient and sought-after coastal markets. Built in 1986 and institutionally owned and maintained, Reflections offers investors the chance to acquire a well-located, stabilized Class B asset with meaningful scale and a strong operational track record. The property is ideally positioned near major job centers and lifestyle amenities, with direct access to the area’s largest drivers across the defense, healthcare, logistics, and tourism sectors.
Importantly, the asset still offers a clear value-add upside, with the ability to further renovate all units to a premium finish level. These enhancements—focused on finishes, fixtures, and in-unit technology—are projected to support rent premiums of up to $250+ per unit, allowing new ownership to unlock meaningful NOI growth through a scalable, cost-effective strategy.
Importantly, the asset still offers a clear value-add upside, with the ability to further renovate all units to a premium finish level. These enhancements—focused on finishes, fixtures, and in-unit technology—are projected to support rent premiums of up to $250+ per unit, allowing new ownership to unlock meaningful NOI growth through a scalable, cost-effective strategy.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 12,19 ha |
| Nb de lots | 480 | Surface de l’immeuble | 36 165 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 95% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 3 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction | 1986 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | A18 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 480 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 12,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 36 165 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | A18 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Patio
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Club-house
- Centre de fitness
- Laverie
- Aire de jeux
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Terrain de tennis
- Terrain de basketball
- Zone de lavage auto
- Grill
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Terrain de racquetball
- Terrain de volleyball
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 71 | - | 78 - 78 |
| 2+1 | 247 | - | 63 - 84 |
| 2+2 | 162 | - | 87 - 97 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1497-31-2011 | Évaluation des aménagements | 60 775 265 € |
| Évaluation du terrain | 10 506 360 € | Évaluation totale | 71 281 626 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1497-31-2011
Évaluation du terrain
10 506 360 €
Évaluation des aménagements
60 775 265 €
Évaluation totale
71 281 626 €
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