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3001 NW Stewart Pky Local commercial 1 274 m² 93 % Loué À vendre Roseburg, OR 97471 3 060 424 € (2 401,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,54 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- direct frontage along Stewart Parkway—Roseburg’s dominant retail corridor
- Current occupancy is 93%
- ample surface parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
339 551 €
|
450,28 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
16 977 €
|
22,51 €
|
| Revenu brut effectif |
322 574 €
|
427,76 €
|
| Taxes |
29 953 €
|
39,72 €
|
| Frais d’exploitation |
84 912 €
|
112,60 €
|
| Total des frais |
114 865 €
|
152,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
207 709 €
|
275,44 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 339 551 € |
| Annuel par m² | 450,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 16 977 € |
| Annuel par m² | 22,51 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 322 574 € |
| Annuel par m² | 427,76 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 29 953 € |
| Annuel par m² | 39,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 912 € |
| Annuel par m² | 112,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 114 865 € |
| Annuel par m² | 152,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 207 709 € |
| Annuel par m² | 275,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- AAA Oregon
- Finance et assurances
- 102 m²
- 224,59 €
- Triple net
- Oct. 2028
Batteries Plus propose des solutions de réparation de batteries, d'éclairage, de maisons intelligentes, de porte-clés et de téléphones aux particuliers comme aux entreprises. Leurs équipes sont des experts dans le domaine et un service exceptionnel est ce qui les distingue. Qu'un client recherche un article du quotidien ou quelque chose d'un peu plus difficile à trouver, il est là pour lui. Batteries Plus a vu le jour en 1988 avec un seul magasin situé à Green Bay, dans le Wisconsin. Cette toute première équipe a ouvert ses portes avec un objectif simple : répondre aux besoins des clients en combinant des produits de qualité et des connaissances techniques supérieures. Aujourd'hui, Batteries Plus est la franchise de batteries la plus importante et la plus dynamique du pays, avec des succursales aux États-Unis. Leurs magasins desservent des millions de clients et ont accès à des dizaines de milliers de produits, qu'ils soient courants ou difficiles à trouver. De plus, les clients apprécient les services pratiques tels que les tests de batterie, la réparation de téléphones, la programmation du porte-clés et bien plus encore.
Edward Jones est spécialisé dans l'aide aux investisseurs individuels plutôt qu'aux institutions. Et en tant qu'entreprise privée, elle peut se concentrer sur les relations plutôt que sur les rendements pour les actionnaires. Le magazine FORTUNE les classe régulièrement parmi les meilleures entreprises où travailler, et leurs employés ont tendance à rester chez eux pendant des années. En tant qu'entreprise privée, Edward Jones a une atmosphère très personnelle qui ressemble presque à celle d'une famille. De leur structure de partenariat naît un esprit de collaboration. Ils ont pour objectif commun de faire ce qu'il y a de mieux pour leurs clients, leurs communautés et les uns pour les autres.
- Hi-Tech Nails & Spa
- Services
- 98 m²
- 164,94 €
- Triple net
- Avr. 2030
- Jimmy Johns Gourmet Sandwiches
- Enseigne
- 107 m²
- 215,15 €
- Triple net
- Févr. 2030
- Purple Parrot
- Enseigne
- 104 m²
- 231,65 €
- Triple net
- Août 2028
- Selectemp
- Services administratifs et de soutien
- 111 m²
- 154,68 €
- Triple net
- Nov. 2024
- Skyward
- Services administratifs et de soutien
- 223 m²
- 128,29 €
- Triple net
- Oct. 2027
- The UPS Store
- Services
- 102 m²
- 184,73 €
- Triple net
- Août 2034
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| AAA Oregon | Finance et assurances | 102 m² | 224,59 € | Triple net | Oct. 2028 | |
|
Enseigne | 223 m² | 224,32 € | Triple net | Oct. 2026 | |
|
Finance et assurances | 111 m² | 167,14 € | Triple net | Nov. 2026 | |
| Hi-Tech Nails & Spa | Services | 98 m² | 164,94 € | Triple net | Avr. 2030 | |
| Jimmy Johns Gourmet Sandwiches | Enseigne | 107 m² | 215,15 € | Triple net | Févr. 2030 | |
| Purple Parrot | Enseigne | 104 m² | 231,65 € | Triple net | Août 2028 | |
| Selectemp | Services administratifs et de soutien | 111 m² | 154,68 € | Triple net | Nov. 2024 | |
| Skyward | Services administratifs et de soutien | 223 m² | 128,29 € | Triple net | Oct. 2027 | |
| The UPS Store | Services | 102 m² | 184,73 € | Triple net | Août 2034 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Grand parking pour les employés et les clients au centre.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 306 | 93 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
306
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
306
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Grand parking pour les employés et les clients au centre.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 082 470 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 29 953 € (23,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
3001 NW Stewart Pky
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