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Cheyenne Commons 3001 N Rainbow Blvd Espace disponible | 95–524 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rejoignez Walmart, Floor & Décor et Ross Retail Anchors !
- Adjacent à l'hôpital Mountain View (452 lits, 2 150 employés)
- Accès et visibilité excellents depuis l'autoroute US-95
- Forte population diurne de ± 365 151 habitants dans un rayon de 8 milles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3065 | 262 m² | Négociable | 277,68 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 72 852 € /an 6 071 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3107 | 95 m² | Négociable | 333,22 € /m²/an 27,77 € /m²/mois 31 576 € /an 2 631 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3115 | 167 m² | Négociable | 333,22 € /m²/an 27,77 € /m²/mois 55 723 € /an 4 644 € /mois | Triple net (NNN) |
3105-3181 N Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 3065
Second generation retail space located in-line with Walmart.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- New construction Starbucks drive-thru is now open.
- Excellent location along the US-95 Freeway.
- Strong day-time population of ±365,151.
- Located adjacent to Mountain View Hospital.
3105-3181 N Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 3107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- New construction Starbucks drive-thru is now open.
- Excellent location along the US-95 Freeway.
- Strong day-time population of ±365,151.
- Located adjacent to Mountain View Hospital.
3105-3181 N Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 3115
DO NOT DISTURB CURRENT TENANT
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- New construction Starbucks drive-thru is now open.
- Excellent location along the US-95 Freeway.
- Strong day-time population of ±365,151.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CHEYENNE COMMONS
- Autozone
- Floor & Decor
- Goodwill
- Ross
- Spot 4 Tots
- Walmart
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
- Espaces de vente en ligne de deuxième génération disponibles - Un nouveau drive-thru Starbucks de construction sera bientôt disponible ! - Rejoignez plusieurs locataires nationaux et commerciaux, notamment Walmart, Floor & Decor, Ross, Carl's Jr. et Jollibee - Excellente situation le long de l'autoroute US-95 et de l'avenue Cheyenne avec un trafic intense. - Autoroute US-95//+/- 167 000 VPD - W. Cheyenne Avenue//+/- 52 000 VPD - N. Rainbow Blvd.//+/- 23 300 VPD - Forte population diurne de ± 365 151 habitants dans un rayon de 8 milles - Situé à côté de l'hôpital Mountain View (452 lits/2 150 employés)
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cheyenne Commons | 3001 N Rainbow Blvd
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