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3001 N Elm St Local commercial | 170 m² | À louer | Denton, TX 76207
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Informations principales
- Hard signalized corner location supports strong visibility, controlled access, and clear approach from multiple traffic directions.
- Excellent frontage along the roadway enhances brand exposure and on-site signage visibility.
- ADA-compliant restrooms already in place, supporting immediate occupancy and code compliance.
- Shaded patio area out front provides usable outdoor space suitable for seating, service, or customer engagement.
- New HVAC system improves efficiency and reduces near-term capital maintenance requirements.
- 3-phase power available on-site, accommodating a wide range of restaurant or retail equipment needs.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 170 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 111
±1,829 SF of turnkey restaurant or retail space located at a hard, signalized corner with strong visibility. The property features new HVAC, ADA-compliant restrooms, 3-phase power, and a ±1,500 SF shaded patio suitable for customer seating or outdoor display. Interior space has been fully gutted and delivered in white-box condition, allowing for flexible buildout. For more information, please contact Sam Anvari.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3001 N Elm St, Denton, TX 76207
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Roman's Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Roman's Pizza | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 170 m² | Année de construction/rénovation | 2005/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Windsor |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction/rénovation | 2005/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Rues transversales | Windsor |
À propos du bien
This highly visible corner property offers ±1,829 SF of functional restaurant or retail space with strong street presence and convenient access from multiple directions. Located at a signalized intersection, the site benefits from consistent traffic exposure and efficient ingress and egress. A ±1,500 SF shaded patio expands the usable footprint and supports outdoor seating or customer engagement. Interior improvements include new HVAC, ADA-compliant restrooms, and 3-phase power, helping reduce upfront capital for an incoming user. The property is suitable for both owner-users and investors, with the option to purchase the building in addition to leasing the space. Suite 111 has been fully gutted and delivered in white-box condition, providing a flexible layout for a range of retail or food service concepts. For more information, please contact Sam Anvari.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Sam Anvari
3001 N Elm St
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