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3001 - 23 Street Industriel/Logistique 669 m² À vendre Didsbury, AB T0M 0W0 1 782 181 € (2 664,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,43 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Locataire sécurisé avec options variables pour les flux de revenus
Zone industrielle établie

Beaucoup de terrain à lotir

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Didsbury, en Alberta ! Nichée sur 12,45 acres de terrain industriel de premier ordre, cette propriété possède une gamme de structures polyvalentes et est louée à 100 % pour une durée de 5 ans. Les points forts incluent : • Le vendeur est prêt à accepter une offre pour la moitié de la propriété, en fonction des intérêts de l'acheteur. • Un atelier de soudure spacieux à ossature d'acier d'une portée remarquable de 35 pieds, une grue de 15 tonnes et une grue de 10 tonnes. 1 837 pieds carrés de bureaux avec un sous-sol aménagé pour plus de fonctionnalités. • Plusieurs autres bâtiments sur le site à des fins de stockage ou industrielles. • Rapport environnemental de phase 2 disponible. • Possibilité d'installer Rail Spur Rail

Didsbury 3001 23 St Brochure 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 782 181 €	Surface du lot	5,04 ha
Prix par m²	2 664,34 €	Surface utile brute	669 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,43 %	Année de construction	2014
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	10,67 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Zonage	I-2 - Permettre une gamme d'activités industrielles légères et d'activités industrielles lourdes susceptibles de générer ou de causer un certain niveau de nuisance. Ces activités devraient générer...

Prix	1 782 181 €
Prix par m²	2 664,34 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,43 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	5,04 ha
Surface utile brute	669 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2014
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	10,67 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Zonage	I-2 - Permettre une gamme d'activités industrielles légères et d'activités industrielles lourdes susceptibles de générer ou de causer un certain niveau de nuisance. Ces activités devraient générer...