New McDonald's Ground Lease | 3000 Speight Ave
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New McDonald's Ground Lease 3000 Speight Ave Local commercial 341 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Waco, TX 76711 2 595 309 € (7 609,83 €/m²) Taux de capitalisation 4,10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand new 20-year corporate ground lease with 10% bumps every 5 years
- Two miles south of Baylor University (20,000+ students)
- Immediate access to Interstate 35 with 133,000+ VPD
- Hard signalized corner on large 1.58 acre parcel
- Adjacent to top 1% H-E-B | #3 most visited grocer across all chains in the US with 3.6M visits (Placer.ai)
- Proximity to Downtown Waco, major hospital facilities and Baylor University
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TSCG is pleased to offer for sale a brand new 20-year McDonald's ground lease two miles south of Baylor University (20,000+ students) in Waco, TX. The Property is situated on a large 1.58-acre parcel at the signalized intersection of Speight Ave and S Valley Mills Rd. Adjacent to McDonald’s is an H-E-B that ranks as the 3rd most visited grocery store in the US per Placer.ai (3.6M visits). Waco is a strong college town along Interstate 35 equidistant to Dallas and Austin. I-35 is conveniently located two blocks east of the property, providing easy access to Baylor University, TSTC, Downtown Waco and more.
BROKER OF RECORD: THE RETAIL CONNECTION, L.P. | STEVE LIEBERMAN
BROKER OF RECORD: THE RETAIL CONNECTION, L.P. | STEVE LIEBERMAN
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
341 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 595 309 €
Prix par m²
7 609,83 €
Taux de capitalisation
4,10 %
RNE
106 400 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,64 ha
Façade
73 m sur Speight Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 48-006501-050200-4 | Évaluation des aménagements | 461 367 € |
| Évaluation du terrain | 1 637 470 € | Évaluation totale | 2 098 838 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
48-006501-050200-4
Évaluation du terrain
1 637 470 €
Évaluation des aménagements
461 367 €
Évaluation totale
2 098 838 €
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