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Culver Connect 3000 S Robertson Blvd Bureau 10 478 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Los Angeles, CA 90034
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Informations principales sur l'investissement
- Optionality for an Owner-User
- Nearly $14M in Recent Renovations
- Secure In-Place Cash Flow
- Secure Campus Environment
Résumé analytique
CBRE, Inc., as exclusive advisor, is pleased to present to owner-users the opportunity to acquire 3000 S Robertson Blvd (the “Building” or “Property”), a recently renovated, four-story, 112,781-square-foot office building that is 75% leased in the Culver City submarket of Los Angeles, CA. The Property is directly adjacent to the I-10 Freeway, boasting exceptional signage visibility with 330 linear feet of freeway frontage seen by an estimated 283,000 vehicles daily.
Investment Highlights
* Optionality for an Owner-User | Currently 74.7% leased, all of the current vacancy (28,513 SF) is comprised of the vacant third floor, which is in move-in condition.
* Secure In-Place Cash Flow | The other three floors are fully leased to seven tenants with 4.7 years of remaining weighted average lease term (WALT).
* High-Quality Tenancy | The Property is anchored by Kaiser Foundation Health Plan (AA- by Fitch Ratings), which recently extended its lease through April 2023, and Hensel Philips, a new tenant as of late 2025 and an industry leader in general contract and construction work since 1937.
* Recently Renovated | Current and previous ownership have invested nearly $14 million of capital since 2017 in an extensive repositioning and re-tenanting of the asset.
* Strategic Location | As a booming tech/media hub, Culver City is home to industry leaders like Amazon, Apple, TikTok, and Warner Bros. Discovery/HBO. With walkability to the Metro Expo Line and direct freeway access, 3000 Robertson provides exceptional regional accessibility for employees and Los Angeles decision makers.
* Secure Campus Environment | The Building offers a secure, campus-like atmosphere with landscaped outdoor space and large, efficient floor plates with private balconies, fostering a comfortable and productive work experience. 3000 Robertson also offers direct access from the parking garage, providing a “building within a building” feel for users.
* Exceptional Freeway Signage Opportunity | Building top (highway facing and Robertson facing), parking façade (highway facing and Robertson facing), and monument signage available.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Cour
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voitures
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Nouvel espace de bureau créatif aménagé, avec mobilier. Disponible dès maintenant. Appelez pour plus de détails.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e Ét.-bureau 300 | 929 – 2 649 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 929 – 2 649 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 929 – 2 649 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Nouvel espace de bureau créatif aménagé, avec mobilier. Disponible dès maintenant. Appelez pour plus de détails.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4311-033-015 | Évaluation des aménagements | 18 433 532 € |
| Évaluation du terrain | 12 920 700 € | Évaluation totale | 31 354 231 € |
Taxes foncières
Contacts
-
Mark Shaffer -
Anthony DeLorenzo -
Michael Longo -
Sean Sullivan -
Melissa Moock -
Grant Goldman -
CBRE, Inc.
Présenté par
Culver Connect | 3000 S Robertson Blvd
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