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RDU Center I 3000 Rdu Center Dr Bureau 5 582 m² 57 % Loué À vendre Morrisville, NC 27560 5 873 970 € (1 052,33 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le RDU Center I est un excellent immeuble de bureaux dont le prix est bien inférieur au coût de remplacement, offrant une base de coûts intéressante.
- Stratégiquement positionné au cœur du pôle dynamique des sciences de la vie et des technologies de la région, à moins de 10 minutes du Research Triangle Park.
- Comprend des aménagements spacieux et des plaques de sol efficaces qui créent un facteur de charge du bâtiment de 10 %, inférieur à la norme du marché de 15 %.
- D'importantes rénovations sont actuellement en cours par les propriétaires existants, notamment des halls d'entrée rénovés, des toilettes et un nouveau toit.
- Vaste parking sur place (5,6/1 000) avec deux bornes de recharge doubles pour véhicules électriques, même dans les environnements de travail les plus denses.
- Profitez de la proximité immédiate de l'aéroport international de Raleigh-Durham et d'un accès exceptionnel à l'Interstate 40.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le RDU Center I est un immeuble de bureaux efficace de deux étages à locataires multiples d'une superficie de 60 083 pieds carrés. Il comprend des halls rénovés, des toilettes rénovées et un nouveau toit. Situé sur 7,99 acres au cœur du Triangle, l'établissement est situé dans un magnifique cadre semblable à un parc avec un grand parking sur place à un ratio de 5,6/1 000 places de stationnement. Le RDU Center I bénéficie d'un accès inégalé à l'aéroport international de Raleigh-Durham et à l'Interstate 40, ce qui facilite les déplacements et les déplacements à destination et en provenance de la ville.
Avec plus de 37 000 pieds carrés d'espace contigu disponibles pour une occupation immédiate au deuxième étage et des revenus existants pour compenser les coûts d'occupation, la propriété constitue une opportunité idéale pour les entreprises qui souhaitent devenir propriétaires de leurs propres biens immobiliers ou pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un actif de haute qualité à un prix bien inférieur au coût de remplacement et créer de la valeur grâce à des flux de trésorerie améliorés.
Stratégiquement positionné au cœur du pôle dynamique des sciences de la vie et des technologies de la région, le RDU Center I se trouve dans un endroit privilégié de Raleigh. Raleigh est notamment la ville informatique #1 aux États-Unis après la Silicon Valley. Il abrite également trois universités de recherche, ce qui en fait une main-d'œuvre hautement qualifiée.
Avec plus de 37 000 pieds carrés d'espace contigu disponibles pour une occupation immédiate au deuxième étage et des revenus existants pour compenser les coûts d'occupation, la propriété constitue une opportunité idéale pour les entreprises qui souhaitent devenir propriétaires de leurs propres biens immobiliers ou pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un actif de haute qualité à un prix bien inférieur au coût de remplacement et créer de la valeur grâce à des flux de trésorerie améliorés.
Stratégiquement positionné au cœur du pôle dynamique des sciences de la vie et des technologies de la région, le RDU Center I se trouve dans un endroit privilégié de Raleigh. Raleigh est notamment la ville informatique #1 aux États-Unis après la Silicon Valley. Il abrite également trois universités de recherche, ce qui en fait une main-d'œuvre hautement qualifiée.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 582 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2020
Prix
5 873 970 €
Prix par m²
1 052,33 €
Pourcentage loué
57 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 791 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
3,23 ha
Zonage
ORD - Bureau
Stationnement
337 places (60,37 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureau de classe A à louer avec entrée atrium sur deux étages
Bureau de classe A à louer avec entrée atrium sur deux étages
- 1er Ét.-bureau 120
- 440 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Bureau de classe A à louer avec entrée atrium sur deux étages
- 2e Ét.-bureau 200
- 792 m²
- Bureau
- Construction achevée
- 30 jours
- 2e Ét.-bureau 201
- 1 003 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 102 | 601 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 118 | 167 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 120 | 440 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 125 | 166 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 792 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 201 | 1 003 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 601 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 118
| Surface |
| 167 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 120
| Surface |
| 440 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 125
| Surface |
| 166 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 792 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 1 003 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface | 601 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau de classe A à louer avec entrée atrium sur deux étages
1er Ét.-bureau 118
| Surface | 167 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau de classe A à louer avec entrée atrium sur deux étages
1er Ét.-bureau 125
| Surface | 166 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau de classe A à louer avec entrée atrium sur deux étages
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
2
25 768
140 649
2024 Population
1
28 963
148 310
Croissance démographique 20–24
-50,0 %
12,4 %
5,5 %
2020 foyers
2
10 951
60 093
2024 foyers
1
12 276
63 263
Croissance des foyers 20–24
-50,0 %
12,1 %
5,3 %
Âge moyen
3
36
37
Revenu médian du foyer
137 500 $
97 990 $
99 764 $
Employés de jour
7 600
38 328
101 370
Total des entreprises
125
2 069
8 954
Diplôme universitaire et supérieur
--
67 %
63 %
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0766.03-04-6341-000 | Évaluation des aménagements | 6 239 988 € |
| Évaluation du terrain | 1 216 017 € | Évaluation totale | 7 456 005 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0766.03-04-6341-000
Évaluation du terrain
1 216 017 €
Évaluation des aménagements
6 239 988 €
Évaluation totale
7 456 005 €
1 sur 29
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