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3000 NW 82nd Ave - 3000 NW 82 AVE DORAL, FL 33122 Industriel/Logistique | 326 m² | 1 110 754 € | À vendre | Doral, FL 33122

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Total Unit Size: ± 3,514 Sq.Ft | Warehouse Area: ± 2,690 Sq. Ft (approx. 76.55%)
5 Assigned parking spaces | Twin-T concrete roof
Corner Unit: Strategically located at the entrance of the complex —offering exceptional visibility and accessibility.

1 Double-wide Dock High Door & 1 Ramp (accommodates trucks of all sizes) | Ceiling Height: 20’ clear
Zoning: 7300 INDUSTRIAL / IU-2 HEAVY MANUFACTURING
Seamless access to major highways, including SR-836, SR-826, and the Florida Turnpike. Just minutes from Miami International Airport.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

À vendre : Condo d'entrepôt industriel de ±3 514 pieds carrés situé au 3000 NW 82 Ave, Doral, FL, dans le très prisé Hemisphere Centre. Cette unité d'angle très visible est la première à gauche à l'entrée du complexe—idéal pour les entreprises cherchant à maximiser leur visibilité et leur accessibilité. Le rez-de-chaussée totalise ±3 082 pieds carrés et comprend : - ±2 690 pieds carrés d'espace d'entrepôt ouvert - ±392 pieds carrés d'espace bureau, incluant un bureau privé, une réception/salle d'attente et une salle de bain (climatisée) - ±432,4 pieds carrés de mezzanine portante (non inclus dans le total du rez-de-chaussée) L'entrepôt dispose d'une hauteur sous plafond dégagée de 20 pieds, d'une porte de chargement à quai, d'une rampe et d'une porte de baie à enroulement double largeur (10' x 12') permettant l'accès aux camions de grande taille. Les autres commodités incluent 5 places de parking attribuées, un toit en béton Twin-T, une alimentation électrique en 110V et un zonage IU-2 pour la fabrication lourde. Construit en 1994, cette unité est en excellent état. L'unité de climatisation actuelle qui refroidit la zone bureau a environ cinq ans. L'unité est disponible immédiatement après la clôture. Un plan détaillé est disponible. La propriété n'est pas située dans une zone inondable. Idéalement située avec un accès immédiat aux autoroutes SR-836, SR-826 et Florida Turnpike, et à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Miami, la propriété se trouve dans l'un des corridors industriels les plus actifs du sud de la Floride. Visites sur rendez-vous uniquement - La propriété est facile à visiter, mais nous demandons un préavis minimum de 48 heures pour organiser les visites. Afin d'éviter les conflits avec d'autres rendez-vous, veuillez appeler ou envoyer un SMS au (305) 482-1118 avec votre date et heure préférées pour visiter la propriété. Que vous soyez utilisateur-propriétaire ou investisseur, c'est une opportunité rare d'acquérir une unité industrielle de premier ordre dans un emplacement très recherché. Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter Melissa@TrajanCRE.com ou appeler/envoyer un SMS au (786) 432-0551. Nous sommes là pour vous aider !

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	3 880 m²	Surface type par étage	326 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)	Année de construction	1994
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., terminal de camions	Surface du lot	0,91 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Étages	1
Zonage	IU-2 - Le zonage IU-2 pour la fabrication lourde permet des usages industriels, notamment la logistique, l'entreposage et la fabrication légère.

Surface totale de l’immeuble	3 880 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., terminal de camions
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	326 m²
Année de construction	1994
Surface du lot	0,91 ha
Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Zonage	IU-2 - Le zonage IU-2 pour la fabrication lourde permet des usages industriels, notamment la logistique, l'entreposage et la fabrication légère.

Accès 24 h/24
Chargement frontal

Mezzanine
Signalisation

Espace d’entreposage

Climatisation

Éclairage
Eau - Ville
Égout - Ville

1 LOT DISPONIBLE

Lot 3000

Surface du lot	326 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	1 110 754 €	Nb de places de stationnement	5
Prix par m²	3 402,41 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	35-3027-043-0070
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique

Surface du lot	326 m²
Prix	1 110 754 €
Prix par m²	3 402,41 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	5
Référence cadastrale/ID de parcelle	35-3027-043-0070

DESCRIPTION

Prime ±3,514 SF industrial condo unit located in the highly desirable Hemisphere Centre in Doral, FL. This corner unit is ideally positioned at the entrance of the complex, offering outstanding visibility and accessibility for distribution, logistics, or light manufacturing. The space includes ±2,690 SF of warehouse, ±392 SF of office space, and a ±432.4 SF load-bearing mezzanine. Features include 1 dock-high loading door, 1 ramp, a 20’ clear ceiling height, 5 assigned parking spaces, Twin-T concrete roof, and a clean, air-conditioned office area with a private office, reception/waiting area, and one bathroom. Zoned IU-2 Heavy Manufacturing/Industrial, the property supports flexible industrial uses and offers direct access to major expressways (SR-836, SR-826, Turnpike), minutes from Miami International Airport. Not in a flood zone.

NOTES SUR LA VENTE

Showings by Appointment Only - The property is easy to show, but we kindly request a minimum of 48 hours’ notice to accommodate scheduling. To avoid conflicts with other appointments, please call or text (305) 482-1118 with your preferred date and time to tour the property.
Whether you're an owner-user or an investor, this is a rare opportunity to secure a top-tier industrial unit in a high-demand location.
For more details or to schedule a private showing, please contact Melissa@TrajanCRE.com or call/text (786) 432-0551.
We’re here to help!
This corner unit offers superior exposure at the entrance of the complex and accommodates trucks of all sizes. A detailed floor plan is available upon request. Ideal for owner-users or investors seeking a high-demand location with excellent access and functional layout.