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3000 NW 79th St Local commercial | 228 m² | À louer | Miami, FL 33147
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Informations principales
- Freestanding commercial building * Prominent corner location * Excellent visibility and street presence * High-traffic NW 79th
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 228 m² | Négociable | 270,94 € /m²/an 22,58 € /m²/mois 61 719 € /an 5 143 € /mois | À déterminer |
1er étage
FOR LEASE | FREESTANDING COMMERCIAL BUILDING | CORNER LOCATION Positioned on a highly visible corner along NW 79th Street, this freestanding commercial property offers an exceptional opportunity for automotive, service-oriented, retail, or owner-user businesses seeking strong exposure and accessibility within one of Miami’s rapidly evolving commercial corridors. The property features a functional layout designed to support efficient day-to-day operations, ample street frontage, and excellent visibility to passing traffic. Its strategic location provides convenient access to major transportation routes, surrounding residential neighborhoods, and a growing mix of commercial and mixed-use developments. Surrounded by ongoing investment and redevelopment activity, this location benefits from increasing consumer traffic and long-term growth potential. Whether for an automotive repair facility, service business, showroom, contractor operation, or specialty retail use, the property offers a rare combination of visibility, accessibility, and future upside.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 228 m² | Surface commerciale utile | 228 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 228 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 228 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
FOR LEASE | FREESTANDING COMMERCIAL BUILDING | CORNER LOCATION Positioned on a highly visible corner along NW 79th Street, this freestanding commercial property offers an exceptional opportunity for automotive, service-oriented, retail, or owner-user businesses seeking strong exposure and accessibility within one of Miami’s rapidly evolving commercial corridors. The property features a functional layout designed to support efficient day-to-day operations, ample street frontage, and excellent visibility to passing traffic. Its strategic location provides convenient access to major transportation routes, surrounding residential neighborhoods, and a growing mix of commercial and mixed-use developments. Surrounded by ongoing investment and redevelopment activity, this location benefits from increasing consumer traffic and long-term growth potential. Whether for an automotive repair facility, service business, showroom, contractor operation, or specialty retail use, the property offers a rare combination of visibility, accessibility, and future upside. Property Highlights * Freestanding commercial building * Prominent corner location * Excellent visibility and street presence * High-traffic NW 79th Street corridor * Easy access to major roadways * Suitable for automotive, service, retail, or owner-user operations * Located within an area experiencing significant redevelopment and investment * Strong long-term growth potential An outstanding opportunity to establish your business in a highly recognizable location within one of Miami’s transforming commercial districts.
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3000 NW 79th St
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