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Stabilized Office Investment Sale 3000 Langley Ave Bureau 297 m² À vendre Pensacola, FL 32504 558 040 € (1 877,09 €/m²) Taux de capitalisation 8,03 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3 200 PIEDS CARRÉS
- Locataire établi, fournissant des revenus stabilisés.
- Excellent stationnement
- Nouveau mandat de 5 ans
- Une belle histoire d'occupation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 3000 Langley - Building 300 est un bureau de 2 étages de 3 200 pieds carrés doté d'un tout nouveau bail de 5 ans avec un locataire en croissance depuis 2015, proposé à un taux de plafonnement de 6,5 %. Le bâtiment a une longue histoire d'occupation et est en excellent état. Les espaces de bureaux de qualité de cette taille dans le sous-marché sont très limités. L'intérieur a été entièrement rénové en 2021, offrant un environnement moderne et attrayant aux locataires. De nombreux parkings pour les employés et les clients avec 42 places disponibles au sein de l'association. La signalisation est également disponible. Le toit a été remplacé en 2020, ce qui représente un énorme avantage d'assurance. Les deux systèmes CVC ont été remplacés en 2022 et 2019, réduisant ainsi le besoin de mises à niveau coûteuses. OM disponible sur demande.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2007
Prix
558 040 €
Prix par m²
1 877,09 €
Taux de capitalisation
8,03 %
RNE
44 790 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
149 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
HDMU - High Density Mixed Use
Stationnement
42 places (141,28 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Balcon
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 230 614 € | |
| Évaluation du terrain | 230 509 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 000 105 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
230 509 €
Évaluation des aménagements
1 000 105 €
Évaluation totale
1 230 614 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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