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Gateway Mall 3000 Gateway St Local commercial | 116–3 822 m² | À louer | Springfield, OR 97477
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 2 830 m² | Négociable | 82,47 € /m²/an 6,87 € /m²/mois 233 375 € /an 19 448 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 226 | 283 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 228 | 116 – 172 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2880 | MT300 | 376 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 726A | 162 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 100
Versatile High-Traffic Retail Space • Approximately 30,460 square feet of in-line space at the Shoppes at Gateway • Co-tenants include Target, Cabela’s, Hobby Lobby, Ulta, Crunch Fitness & Petco • Tenant improvement allowance negotiable • Concrete floors • High ceilings: B.O.D. approximately 24 feet • Men & women’s locker rooms each with multi-stall restrooms & showers • Large skylights provide natural light • Space includes lap pool, hot tub, sauna & mezzanine from previous fitness user • $9.00/SF/Year, NNN (NNN’s approximately $6.50/SF/Year)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 226
High Traffic In-Line Space • 3,042 Sq. Ft. of In-Line Space • Co-tenants include Target, Cabelas, Hobby Lobby, Ulta, Crunch Fitness & Petco • High visibility signage & signalized access from Gateway Street & Harlow Road • Suite features new glass storefront system with double doors, open floor plan and two restrooms • Tenant improvement allowance negotiable • Contact brokers for rental rate
1er étage, bureau 228
High Traffic In-Line Space • 1252 Sq. Ft. of In-Line Space • Additional 599 SF of storage space available for lease • Co-tenants include Target, Cabelas, Hobby Lobby, Ulta, Crunch Fitness & Petco • High visibility signage & signalized access from Gateway Street & Harlow Road • Suite features new glass storefront system with double doors, open floor plan and two restrooms • Tenant improvement allowance negotiable • Contact brokers for rental rate
1er étage, bureau 2880 | MT300
Gateway Retail Space • Approximately 4,049 square feet of retail space. Can be demised. • Open concept retail space (Currently Mattress Firm) • Co-tenants include Target, Cabelas, Hobby Lobby, Ulta, Crunch Fitness & Petco • Signalized access from Gateway Street & Harlow Road • High visibility signage • Tenant improvement allowance negotiable • Contact brokers for rental rate
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 726A
High Traffic In-Line Space • 1,740 Sq. Ft. of In-Line Space • Co-tenants include Target, Cabelas, Hobby Lobby, Ulta, Crunch Fitness & Petco • Suites feature new glass storefront system with double doors, 16’ ceilings & access to shared loading dock • Shell condition allows for a flexible floor plan • HVAC is stubbed to the space, tenant to distribute • Tenant improvement allowance negotiable • Contact brokers for rental rate
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ashley
- Meubles et tapisserie
- 994
- International
- Cabela's
- Articles de sport
- 133
- International
- Crunch Fitness
- Fitness
- 799
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- Loisirs
- 1 332
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 431
- International
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 192
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ashley | Meubles et tapisserie | 994 | International |
| Cabela's | Articles de sport | 133 | International |
| Crunch Fitness | Fitness | 799 | International |
| Hobby Lobby | Loisirs | 1 332 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 431 | International |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 192 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 822 m² | Surface commerciale utile | 35 741 m² |
| Min. Divisible | 116 m² | Surface totale du terrain | 26,71 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/1999 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 822 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 35 741 m² |
| Surface totale du terrain | 26,71 ha |
| Année de construction/rénovation | 1990/1999 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
the Shoppes at Gateway TRAFFIC COUNTS • Gateway Street: 19,740 vehicles per day • Beltine Highway: 33,069 vehicles per day • I-5: 79,105 vehicles per day POPULATION • 3 mile radius: 88,737 • 5 mile radius: 181,353 • 10 mile radius: 288,017 AVERAGE INCOME • 1 mile radius: $99,400 • 3 mile radius: $92,694 • 5 mile radius: $91,847
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Lilly Storment -
Stephanie Seubert -
Alan Evans -
Evans, Elder, Brown, & Seubert Inc.
Présenté par
Gateway Mall | 3000 Gateway St
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