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Chipotle 3000 E Main St Local commercial 216 m² À vendre Russellville, AR 72802 2 958 602 € (13 697,26 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

3000 E Main St, Russellville, AR 72802

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Informations principales sur l'investissement

  • Chipotle Mexican Grill, Inc. Guaranty – 4,050+ Locations
  • 10% Rental Increases Every 5 Years – ‘Chipotlane’ Store Format
  • 7 Mins from Arkansas Tech University - 9,000 Students
  • Triple Net (NNN) Lease - 13.9 Years Remaining
  • Outparcel to Retail Center - TJ Maxx, Hobby Lobby, CFA
  • Across the Street from ConAgra Brands – Frozen Food Manufacturer

Résumé analytique

The lease is corporately guaranteed by Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG), a premier fast-casual dining brand specializing in bowls, tacos, and burritos made to order in front of the customer. In 2025, Chipotle reported $11.9 billion in revenues across their 4,050+ locations.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 958 602 €
Prix par m²
13 697,26 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
162 739 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,66 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Stationnement
27 places (125 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur Main St

Liens

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Simmons Bank
Toyota
Waffle House
Sam's Southern Eatery
Denny's
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
Chili's Grill & Bar
McAlister's Deli
Buffalo Wild Wings
7 Brew Coffee

Taxes foncières

Numéro de parcelle 863-27001-000C Évaluation des aménagements 59 947 €
Évaluation du terrain 104 645 € Évaluation totale 164 592 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
863-27001-000C
Évaluation du terrain
104 645 €
Évaluation des aménagements
59 947 €
Évaluation totale
164 592 €
(949) 345-0970

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Contacts

  • ID de l’annonce: 42021382

  • Date de mise sur le marché: 02/09/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3000 E Main St, Russellville, AR 72802

Ce Local commercial situé à 3000 E Main St, Russellville, AR 72802 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
3000 E Main St, Russellville, AR à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7
Chipotle – Russellville, AR_Images
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1 sur 1
Chipotle | 3000 E Main St
(949) 345-0970 x

Chipotle | 3000 E Main St

Ian Schroeder
(949) 345-0970

Melissa Ley Marshall
(949) 725-8617

David McNevin
(714) 809-3439

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