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3000 Cleveland Ave Immeuble residentiel 14 lots 1 235 357 € (88 240 €/Lot) Santa Rosa, CA 95403
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Office to Multifamily Conversion
- Seller Financing Available
- IRR 25%
- Value Add Opportunity
- Potential 14 Unit Multifamily Property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3000 Cleveland Ave, Santa Rosa, CA offers investors a rare opportunity to acquire a centrally located property with immediate income and significant long-term upside through a residential conversion.
Situated in one of Santa Rosa’s most active mixed-use corridors, this well-located office asset is positioned for transformation into a 14-unit multifamily apartment building, with plans already submitted for City Planning review. The project includes 13 one-bedroom units and 1 studio, targeting Santa Rosa’s strong rental demand.
The property currently generates income from short-term and month-to-month office tenants, offering cash flow during the entitlement and pre-construction phases. The City of Santa Rosa is known for its pro-housing stance, and the underlying zoning supports multifamily use, making this an ideal repositioning play in a housing-constrained market.
Situated in one of Santa Rosa’s most active mixed-use corridors, this well-located office asset is positioned for transformation into a 14-unit multifamily apartment building, with plans already submitted for City Planning review. The project includes 13 one-bedroom units and 1 studio, targeting Santa Rosa’s strong rental demand.
The property currently generates income from short-term and month-to-month office tenants, offering cash flow during the entitlement and pre-construction phases. The City of Santa Rosa is known for its pro-housing stance, and the underlying zoning supports multifamily use, making this an ideal repositioning play in a housing-constrained market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 235 357 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 88 240 € | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 563 m² |
| Nb de lots | 14 | Occupation moyenne | 2% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 1 235 357 € |
| Prix par lot | 88 240 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface de l’immeuble | 563 m² |
| Occupation moyenne | 2% |
| Nb d’étages | 2 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 1 406 € | 33 - 42 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 015-491-023 | Évaluation totale | 590 803 € |
| Évaluation du terrain | 192 006 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 398 797 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
015-491-023
Évaluation du terrain
192 006 €
Évaluation des aménagements
398 797 €
Évaluation totale
590 803 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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