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3000 Airport Dr Local d’activités | 615 m² | 1 533 546 € | À vendre | Erie, CO 80516

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located minutes from Interstate 25 and Colorado Highway in Erie’s growing aviation and business corridor, less than an hour from Denver.
Strategically located in Erie, Colorado, the local area supports a vibrant mix of aviation-related businesses.

Take advantage of the rare opportunity to lease a premium space within Flight Business & Air Park, suitable for multiple tenants' needs.
Tenants benefit from spacious layouts, wide aprons, generous parking, and a well-organized business community environment.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situated within Flight Business & Air Park, totaling 61,250 square feet, the units provide wide aprons, generous parking, and a well-organized business community environment. The area supports a vibrant mix of aviation-related businesses, light manufacturing, and flex space users. Flight Business & Air Park offers short-term aircraft leases, providing investors with immediate income potential. Zoned for light industrial use under PD zoning, the property is perfect for contractors, fabricators, repair shops, aviation services, or professional office operations. Ideally positioned in Erie’s growing aviation and business corridor, 3000 Airport Drive is minutes from Interstate 25 and Colorado Highway 7 and less than an hour from Denver International Airport, Downtown Boulder, and Aurora. Making it highly accessible for regional and statewide operations. Suitable for an aviation enthusiast, light manufacturer, contractor, or high-tech operator, 3000 Airport Drive presents an unmatched opportunity in one of Colorado’s most innovative mixed-use air and business parks.

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CARTE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	615 m²	Surface type par étage	615 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)	Année de construction	2018
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère	Surface du lot	3,28 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,35/1 000 m²
Étages	1
Zonage	AP & PUD - Aéroport industriel léger (aéroport (AP) avec revêtement PUD - Utilisations industrielles légères, fabrication, vente d'équipements, service et location, sous-traitance ou réparation

Surface totale de l’immeuble	615 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	615 m²
Année de construction	2018
Surface du lot	3,28 ha
Ratio de stationnement	0,35/1 000 m²
Zonage	AP & PUD - Aéroport industriel léger (aéroport (AP) avec revêtement PUD - Utilisations industrielles légères, fabrication, vente d'équipements, service et location, sous-traitance ou réparation

Accès 24 h/24

Property Manager sur place

Réception

Espace d’entreposage

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Champ septique
Chauffage - Gaz

1 LOT DISPONIBLE

Lot 202

Surface du lot	615 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	1 533 546 €	Nb de places de stationnement	4
Prix par m²	2 491,62 €	Conditions de vente	1031 Exchange
Usage du lot en coprop.	Local d’activités	Référence cadastrale/ID de parcelle	146731308002

Surface du lot	615 m²
Prix	1 533 546 €
Prix par m²	2 491,62 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	4
Conditions de vente	1031 Exchange
Référence cadastrale/ID de parcelle	146731308002

DESCRIPTION

Unit 202, located in Erie, Colorado, offers a rare opportunity to lease a premium 6,625-square-foot industrial condo with direct airfield access. The hangar is ideal for aircraft storage, aviation maintenance, or aviation-adjacent businesses, with private taxiway access to Erie Municipal Airport and proximity to Fox Hole Airport.

Featuring an 18-foot clear height, the unit is designed for high bay clearance and oversized doors, accommodating aircraft or large equipment with ease.

Unit 202 is fully insulated, heated, and plumbed, offering modern utilities including natural gas heating, fluorescent lighting, and city water.

Kingspan walls provide maximum insulation, helping reduce utility costs while maintaining comfort and efficiency. The space features multiple amenities, including 24-hour access, an on-site property manager, a reception area, and dedicated storage space.