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300 Willis Ave 390–855 m² | À louer | Mineola, NY 11501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- DES TONNES DE STATIONNEMENT ! ! ! ! ! ! ! ATTENANT À UN PARKING MUNICIPAL DE 100 VOITURES
- ASCENSEUR POUR TOUS LES ÉTAGES
- HAUTS PLAFONDS, PLAN D'ÉTAGE OUVERT
- UN EMPLACEMENT DE CHOIX AVEC UNE SIGNALÉTIQUE DE PREMIER ORDRE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 390 m² | 1-20 Ans | 144,85 € /m²/an 12,07 € /m²/mois 56 521 € /an 4 710 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 465 m² | Négociable | 221,29 € /m²/an 18,44 € /m²/mois 102 793 € /an 8 566 € /mois | Brut modifié |
Niveau inférieur
Attached municipal lot for parking. Elevator included to access basement space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 855 m² | Surface commerciale utile | 1 316 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 855 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 316 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Plans d'étage ouverts, hauts plafonds, excellent état, ascenseur privé et escaliers. 5 places de stationnement dédiées ET attenantes à un parking municipal de 100 voitures ET stationnement gratuit dans les rues ! ! ! ! En gros, des tonnes de places de parking ! ! ! ! Excellente signalisation sur les routes très fréquentées. Ce bâtiment est de 3 étages. Étages disponibles à la location : 2e étage (5 160 pieds carrés) et niveau inférieur (4 160 pieds carrés). Le niveau inférieur est terminé, là où l'entreprise précédente organisait des fêtes d'anniversaire et des événements. Le niveau inférieur n'est donc PAS un sous-sol standard, mais il s'agit en fait d'un étage utilisable à 100 % avec 2 escaliers et un ascenseur pour y accéder. Le deuxième étage a de hauts plafonds et est totalement ouvert et dispose d'un mur de fenêtres vitrées et d'une salle de bains accessible aux personnes handicapées. Encore une fois... BEAUCOUP DE PLACES DE PARKING ! ! ! ! ! Bâtiment équipé de gicleurs !
- Terrain d’angle
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300 Willis Ave
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