300 W Fort St Lot | Terrain commercial | 0,17 ha | À vendre | Detroit, MI 48226

- Emplacement de choix au centre-ville - Situé le long de West Fort Street dans le quartier central des affaires de Detroit, offrant un accès immédiat à Campus Martius, au centre de conventions, au front de rivière et aux principaux pôles de bureaux. - Rare empreinte de développement de 0,42 acre - Dans un corridor de plus en plus caractérisé par une forte densité foncière et une propriété institutionnelle, le site offre une échelle adaptée à un projet de réaménagement vertical mixte, résidentiel, hôtelier ou de bureaux. - Zonage PCA (Public Center Adjacent) - Permet des usages intensifs au centre-ville sans restrictions de hauteur et s’aligne sur la vision à long terme de Detroit pour une densité accrue, une meilleure accessibilité piétonne et une réduction de l’utilisation des terrains centrée sur l’automobile près du quartier central des affaires. - Entouré de moteurs de demande stables - À proximité de locataires de bureaux de longue durée, notamment l’U.S. GSA, des actifs détenus par Bedrock et des infrastructures de conventions générant une utilisation quotidienne et saisonnière. - Utilisation intérimaire génératrice de revenus - Le site fonctionne actuellement comme un parking de surface, permettant un flux de trésorerie à court terme pendant que les stratégies d’autorisation, de conception ou d’assemblage sont développées. - Connectivité avec la croissance de Michigan Central et Corktown - Positionné stratégiquement le long de la route principale entre le centre-ville et le Michigan Central Innovation District, bénéficiant de la croissance de l’emploi et de l’absorption résidentielle à l’ouest du quartier central des affaires. - Alignement avec les tendances de réaménagement du centre-ville - Le centre-ville de Detroit a vu plus de 738 millions de dollars de projets achevés ces dernières années, avec d’autres développements mixtes de grande envergure en cours, renforçant le potentiel d’appréciation à long terme pour les terrains bien situés.