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Generational Corner Retail + Parking 300 W Colorado St Local commercial | 1 180 m² | À louer | Glendale, CA 91204
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Informations principales
- Hard Corner Signalized Free-Standing Property
- Very High Ceilings
- Adjacent to the Americana & Glendale Galleria
- Lot of Natural Light
- +/- 45 On-Site Parking Spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 300 | 1 180 m² | 2,44 mètres - 6,50 mètres | Négociable | 878,87 € /m²/an 73,24 € /m²/mois 1 036 955 € /an 86 413 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 6,50 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 180 m² | Surface commerciale utile | 1 180 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 180 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 300 W. Colorado Street, this flagship retail property is situated at the "Crossroads of Glendale's Retail Epicenter," serving as the only signalized four-way intersection between the Americana at Brand and the Glendale Galleria. This premier location benefits from approximately 42 million annual visitors and a collective revenue of over $2.3 billion from its neighboring retail icons. The property offers exceptional brand visibility with a two-story glass façade, multi-directional exposure, and dominant double-billboard illuminated signage visible from all frontages. Additionally, it features a custom monument sign at the intersection to further anchor its presence in this high-traffic corridor, which sees roughly 63,000 vehicles per day. The building encompasses a total area of 12,700 square feet on a 0.74-acre site, consisting of a 7,758-square-foot ground floor and a 4,942-square-foot mezzanine. The ground level is designed as a double-height flagship space with ceiling heights reaching up to 21'4", while the second floor provides a flexible configuration for various upper-floor needs. Practical amenities include 45 exclusive on-site parking spaces, providing a ratio of approximately 3.5 per 1,000 square feet, accessible from all surrounding streets. Occupancy costs are positioned competitively at $7.95 PSF/Mo. plus NNN, with triple net costs significantly lower than those of the adjacent Americana and Glendale Galleria
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Generational Corner Retail + Parking | 300 W Colorado St
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