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300 Victoria St N 121–656 m² | À louer | Kitchener, ON N2H 6R9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime downtown Kitchener location near King & Victoria Transit Hub
- Ample on-site parking for staff and customers
- High-visibility frontage on Victoria Street with signage potential
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1&2 | 121 m² | Négociable | 132,40 € /m²/an 11,03 € /m²/mois 16 015 € /an 1 335 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1&2
Retail/office layout, street-facing, available now
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1&2 | 121 m² | Négociable | 132,40 € /m²/an 11,03 € /m²/mois 16 015 € /an 1 335 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 15 | 535 m² | Négociable | 79,44 € /m²/an 6,62 € /m²/mois 42 540 € /an 3 545 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1&2
Retail/office layout, street-facing, available now
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 15
Flexible office configuration, reconfigurable layout, available now
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 47 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 300 VICTORIA ST N, KITCHENER, ON N2H 6R9
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Accent Vybe
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- 1
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- Collins Engineering Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Régional
- Execulink
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- 1
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- Homelife Power Realty Brokerage
- Immobilier
- 2
- Régional
- Mighton Engineering Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- The Literacy Group
- Autres services
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Accent Vybe | - | 1 | - |
| Collins Engineering Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Régional |
| Execulink | - | 1 | - |
| Homelife Power Realty Brokerage | Immobilier | 2 | Régional |
| Mighton Engineering Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| The Literacy Group | Autres services | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 656 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 981 m² |
| Espace total disponible | 656 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 981 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Kitchener’s vibrant urban core, 300 Victoria Street North offers a compelling opportunity for businesses seeking visibility, accessibility, and flexibility. This mixed-use property features two distinct leasing options. The site benefits from exceptional exposure on high-traffic Victoria Street, with prominent signage opportunities that enhance brand visibility. Tenants will appreciate the strong Walk Score of 91, placing daily amenities, dining, and entertainment within easy reach. The property is just an 8-minute walk to the Kitchener GO & VIA Rail Station, and near the King & Victoria Transit Hub, offering seamless access to ION Light Rail, major bus routes, and bike-friendly paths. The surrounding area is rich with cultural attractions, green spaces, and culinary destinations—including PUBLIC Kitchen & Bar located on-site. Whether you're a growing office team or a retail concept looking to tap into Kitchener’s dynamic downtown energy, 300 Victoria Street North delivers location, lifestyle, and leasing value.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
300 Victoria St N
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