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300 Stibnite Ave Local commercial 388 m² 100 % Loué À vendre Mccall, ID 83638 1 533 600 € (3 952,95 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Mixed use
  • Upgraded
  • In town

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Versatile Mixed-Use Building in the Heart of McCall
Opportunity meets flexibility with this move-in ready mixed-use property just off Highway 55 in McCall. Featuring 1,848 square feet of residential space with 3 bedrooms and room to expand, this property offers both comfort and potential.
The lower level is currently configured for two separate health care businesses, making it ideal for office use, a daycare, or additional residential conversion. With mixed-use zoning, the possibilities are wide open—live upstairs and work below, or generate income from both levels. Building is on two separate meters.
Recent upgrades include a brand-new roof and HVAC system, ensuring long-term peace of mind. Located in a prime in-town location with excellent visibility and accessibility, this property is a rare find for anyone seeking a combination of home and business in McCall or just a solid investment. Great long term rental history.
Close to schools, Payette Lake, Tamarack and Brundage Ski Resorts and St. Lukes hospital.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 4 980 € 12,84 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 4 980 € 12,84 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 4 980 €
Annuel par m² 12,84 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 4 980 €
Annuel par m² 12,84 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
388 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
1 533 600 €
Prix par m²
3 952,95 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
61 344 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Community Commercial - Commercial and residential mixed use
Stationnement
14 places (36,09 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Natural Grocers
WaFd Bank
Umpqua Bank
U.S. Bank
Moxie Java
Ridley's Family Markets
CrossFit
Starbucks
Albertsons
  • ID de l’annonce: 36543730

  • Date de mise sur le marché: 30/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 300 Stibnite Ave, Mccall, ID 83638

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