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Sal Boulevard 300 Sal Blvd Immeuble residentiel 12 lots 1 294 305 € (107 859 €/Lot) Taux de capitalisation 7,86 % Trenton, OH 45067
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Informations principales sur l'investissement
- Built in 1996 and eight units renovated since 2023
- 100% occupied as of 1/23/26
- Growing population within the Cincinnati MSA
- All two-bedroom townhouses with washer/dryer hookups
- Tenants pay for electric (heating and cooling) and water (individually metered)
- Average household income for the zip code is around $88,000
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present Sal Boulevard, a 12-unit multifamily investment opportunity located in Trenton, Ohio within Butler County. The property is comprised of three adjacent four-unit townhouse buildings that are separately parceled, offering flexibility for future disposition. Constructed in 1996, the asset totals approximately 13,200 rentable square feet and consists entirely of 2-bedroom townhouse-style units.
Sal Boulevard is currently stabilized at 100% occupancy with eight units renovated and an average effective rent of $1,187. All units feature washer/dryer hookups with tenant-paid utilities, supporting strong operating efficiency and attractive financing options. The property is well positioned between Cincinnati and Dayton in a growing submarket supported by an approximately $88,000 average household income, population growth, and continued industrial and employment investment in the area.
Link to deal vault with OM, rent roll and financials: https://www.marcusmillichap.com/properties/195641/sal-boulevard
Call for offers date is Wednesday, February 25th. Email all offers to austin.hall@marcusmillichap.com
Sal Boulevard is currently stabilized at 100% occupancy with eight units renovated and an average effective rent of $1,187. All units feature washer/dryer hookups with tenant-paid utilities, supporting strong operating efficiency and attractive financing options. The property is well positioned between Cincinnati and Dayton in a growing submarket supported by an approximately $88,000 average household income, population growth, and continued industrial and employment investment in the area.
Link to deal vault with OM, rent roll and financials: https://www.marcusmillichap.com/properties/195641/sal-boulevard
Call for offers date is Wednesday, February 25th. Email all offers to austin.hall@marcusmillichap.com
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 294 305 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 107 859 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 7,86 % | Surface de l’immeuble | 1 226 m² |
| Nb de lots | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1996/2023 |
| Prix | 1 294 305 € |
| Prix par lot | 107 859 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,86 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 226 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1996/2023 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 12 | 1 165 € | 102 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Very drivable
80/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 221 361 € | |
| Évaluation du terrain | 22 141 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 199 219 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
22 141 €
Évaluation des aménagements
199 219 €
Évaluation totale
221 361 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Sal Boulevard | 300 Sal Blvd
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