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300 S Route 73 Bureau 329 m² À vendre Berlin, NJ 08009 1 149 255 € (3 490,54 €/m²)

300 S Route 73, Berlin, NJ 08009

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

300 S Route 73 is a one-of-a-kind, newly constructed mixed-use property completed in 2024. Situated on a prominent corner lot at Route 73 and Washington Avenue, the property spans 19,458 SF (nearly half an acre) and offers exceptional visibility and versatility. The main building features three stories plus a fully finished basement, totaling 3,072 SF, along with an additional 406 SF commercial ADU. The basement and first-floor commercial space provide 1,672 SF, accommodating a wide range of business types. With C-3 zoning, the site is ideal for retail, office, medical, service, food, automotive, lodging, and other commercial uses—one of the most flexible zoning designations in the area. Across the entire building, Villano Builders has delivered an unmatched level of craftsmanship and finish quality. Premium features include marble showers, high-end German bath fixtures, curbless showers, Hickey hardwood floors, solid panel doors, ergonomic comfort stairs, true raised panel wainscoting, 8" baseboards with integrated electrical receptacles, stile-and-rail Craig Jig joined casings, Andersen 400 Series tilt-wash windows, copper drip flashing, and a historic German double-lock true standing seam metal roof. The attention to detail is exceptional and consistent throughout every space. The second and third floors comprise a luxury 2-bed, 2-bath bi-level apartment with a private deck and roof deck, totaling approximately 1,400 SF—ideal for an owner-occupant or premium rental opportunity. In addition to its high-end finishes, the property boasts Yankee gutters, upgraded housewrap, custom cornices, premium siding, and thoughtful architectural details that further underscore the builder’s reputation for quality and durability. Perfect for an owner-user, investor, or business operator, this property sits at a highly trafficked intersection and offers tremendous exposure and long-term value. Experience this exceptional mixed-use asset in the heart of Berlin—schedule your tour today.

PIÈCES JOINTES

Builder Checklist 2025
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300 NJ-73 S OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
329 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1904/2024
Prix
1 149 255 €
Prix par m²
3 490,54 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
165 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
C-3
Stationnement
8 places (24,3 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 05-01209-0000-00011 Évaluation des aménagements 80 874 €
Évaluation du terrain 131 952 € Évaluation totale 212 825 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
05-01209-0000-00011
Évaluation du terrain
131 952 €
Évaluation des aménagements
80 874 €
Évaluation totale
212 825 €
(215) 617-6142

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38667931

  • Date de mise sur le marché: 05/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 300 S Route 73, Berlin, NJ 08009

Ce Bureau situé à 300 S Route 73, Berlin, NJ 08009 est actuellement disponible à la vente. Contactez McCann Commercial pour plus d’informations.

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