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Freestanding Retail with HIGH VISIBILITY 300 S Mills Rd 633–1 266 m² | À louer | Ventura, CA 93003
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Informations principales
- Corner lot location at Mills Road and Maple Street provides significant visibility and traffic exposure.
- Flexible interior design with skylight atrium, open workspaces, private offices, and second-floor balconies.
- Drive-through currently in place, ideal for financial or service-based retail.
- Directly across from Pacific View Mall and minutes from U.S. 101 Freeway for easy access.
- On-site parking for 31 vehicles with potential expansion up to 48 spaces, subject to city approval.
- Elevator and stair access ensure full ADA compliance and convenience for two-story occupancy.
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 633 m² | Négociable | 252,25 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 159 686 € /an 13 307 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Ground floor retail + 2nd floor offices. FLEXIBLE CONFIGURATION: Mix of private offices, conference rooms, open lobby, break room, vault room and second floor balconies. Front and rear entry. 5 Restrooms. PRIME CORNER VISIBILITY: At high trafficked intersection of of Mills Rd + Maple St. DIRECTLY ACROSS from The Pacific View Mall. *Drive-Thru Capability*
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 55 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 266 m² d’espace adjacent.
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 633 m² | Négociable | 252,25 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 159 686 € /an 13 307 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 633 m² | Négociable | 252,25 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 159 686 € /an 13 307 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Ground floor retail + 2nd floor offices. FLEXIBLE CONFIGURATION: Mix of private offices, conference rooms, open lobby, break room, vault room and second floor balconies. Front and rear entry. 5 Restrooms. PRIME CORNER VISIBILITY: At high trafficked intersection of of Mills Rd + Maple St. DIRECTLY ACROSS from The Pacific View Mall. *Drive-Thru Capability*
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 266 m² d’espace adjacent.
- Free Standing Property
- High Visibility Location
- DIRECTLY ACROSS FROM THE PACIFIC VIEW MALL
2e étage
Ground floor retail + 2nd floor offices. FLEXIBLE CONFIGURATION: Mix of private offices, conference rooms, open lobby, break room, vault room and second floor balconies. Front and rear entry. 5 Restrooms. PRIME CORNER VISIBILITY: At high trafficked intersection of of Mills Rd + Maple St. DIRECTLY ACROSS from The Pacific View Mall. *Drive-Thru Capability*
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 55 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 266 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 266 m² | Surface commerciale utile | 1 266 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 266 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 1 266 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
300 S Mills Road presents a rare opportunity in one of Ventura’s most desirable commercial corridors. Located on a high-traffic corner at Mills Road and Maple Street, the property offers flexible configuration and future upside with its versatile C1-A zoning. The two-story building spans over 13,600 square feet and sits on an expansive 35,719 SF lot, providing ample room for parking and potential expansion. This property features a distinctive architectural façade and functional layout suitable for a variety of retail or office uses. The ground floor is highly adaptable for customer-facing businesses, including bank, professional services, retail, or health/wellness uses, and is supported by a drive-through lane ideal for convenience-based operations. The second floor layout includes multiple private offices, a large general office area, conference rooms, a break room, and wraparound balconies offering added appeal. Centrally located across from Pacific View Mall and just minutes from U.S. 101, tenants and customers enjoy seamless access to local dining, retail, and recreational amenities. Ventura’s continued economic growth, low vacancy levels, and limited inventory make this an attractive opportunity for investors and owner-users seeking a property positioned for long-term value appreciation.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Freestanding Retail with HIGH VISIBILITY | 300 S Mills Rd
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