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Starbucks | Walmart Outlot 300 Resort Plaza Dr Local commercial 223 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Blairsville, PA 15717 2 095 507 € (9 398,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2025 Built-to-Suite corporately guaranteed Starbucks with a 10-year lease
- Strategic Location on hard-corner, positioned on heavily traveled Route 119
- ~1,000 feet from the Route 22 / Route 119 interchange | 40,000 Combined VPD
- Outlot to a Walmart | limited competition
- This location strategically fills a 10+ mile radius void for Starbucks (Placer.ai)
- Other surrounding outlots include Goodwill, Advanced Auto Parts, S&T Bank, McDonald’s and a center with Rite Aid, Verizon, Dollar Tree, and more
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This corporately guaranteed Starbucks is a 2025 built-to-suit project backed by a 10-year lease. The lease includes 10% rental increases every five years and four additional five-year renewal options. Rent commenced in November 2025. The property is strategically positioned as an outlot to a Walmart—which sees approximately 1.5 million annual visits—and is surrounded by national tenants such as Goodwill, McDonald’s, Advance Auto Parts, Rite Aid, Verizon, and Dollar Tree. The property is positioned on a hard corner along heavily traveled Route 119, which sees approximately 26,000 vehicles per day, and is just 1,000 feet from the Route 22 interchange with an additional 14,000 vehicles per day. Nearby demand drivers include three Tri-Star auto dealerships, the Chestnut Ridge Golf Resort & Conference Center, and two major hotels—Hampton Inn and Days Inn—all within a mile. Nestled at the foothills of the Allegheny Mountains, the location blends visibility, traffic, and steady consumer demand.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 095 507 €
Prix par m²
9 398,27 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
136 208 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
3,53 ha
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-041-104.04 | Évaluation des aménagements | 3 068 426 € |
| Évaluation du terrain | 1 368 890 € | Évaluation totale | 4 437 316 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-041-104.04
Évaluation du terrain
1 368 890 €
Évaluation des aménagements
3 068 426 €
Évaluation totale
4 437 316 €
CONTACTS
-
Sean Sharko -
Austin Weisenbeck -
Benjamin Shapiro -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
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VIDÉOS
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Présenté par
Starbucks | Walmart Outlot | 300 Resort Plaza Dr
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