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The Sandpiper 300 Regent St Immeuble residentiel 46 lots À vendre Kingston, ON K7L 4K6
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 59% of suites renovated — minimal capital required with potential to further increase revenue as units turn over.
- Tenant-paid surface parking ($50/ month/stall) and a basement laundry room with newer, owned machines.
- Situated near Queen’s University, public transit, retail amenities, and major employment hubs — offering steady tenant demand.
- 34 bachelor and 12 one-bedroom suites — ideal for Kingston’s student and professional tenant base.
- Projected Year 1 NOI of $436,361 | In-place cash flow with continued upside.
- Kingston boasts low vacancy rates and steady rental demand supported by students, healthcare workers, and public sector employment.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting 300 Regent Street — a clean, stabilized 46- unit multifamily property located in Kingston, Ontario. Constructed in the 1970s with concrete, this three-storey apartment building sits on 0.61 acres and features a mix of 34 bachelor units and 12 one-bedroom units. The building has undergone substantial renovations, with 59% of suites already updated, leaving minimal capital outlay required for new ownership. With a projected Year 1 NOI of $436,361, tenant-paid parking, and income-generating onsite laundry, the property offers strong in-place cash flow and efficient operations. Investors benefit from a stable asset with durable construction, modernized suites, and the potential to unlock additional income as remaining suites turn over. Strategically located in one of Ontario’s most consistent rental markets, 300 Regent Street is well-suited for long-term investors seeking a low-maintenance building with reliable returns
and further income growth potential.
and further income growth potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,3 ha |
| Nb de lots | 46 | Surface de l’immeuble | 4 051 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1975 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | B3 - Multiple Family Dwelling Zone | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 46 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 051 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | B3 - Multiple Family Dwelling Zone |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 34 | - | 55 |
| 1+1 | 12 | - | 69 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
1 sur 10
VIDÉOS
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Présenté par
The Sandpiper | 300 Regent St
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