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300 Parkdale Ave Bureau 2 733 m² À vendre Ottawa, ON K1Y 1G2 3 717 067 € (1 359,92 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Income Opportunity - The Owner will enter into a short-term sale leaseback of the Property with the Buyer, providing immediate investment income.
Résumé analytique
Nestled within the rapidly gentrifying Parkdale Market neighborhood, this Property is improved with a 29,400 square foot, multi level office and industrial building, currently fully occupied by the Owner. The opportunity provides a buyer a short-term, income producing investment through a sale-leaseback with the Owner, supported by future high-density development potential.
The new City of Ottawa zoning by-law has predominately classified the neighborhood surrounding the Property as H2- Hub Zone 2, which allows for high-density development. 300 Parkdale is centrally nestled within this neighborhood with a unique IM - Mixed Industrial Zone designation, supporting a variety of unique commercial uses. This zoning provides a buyer an ability to use the Property for uses that will service this future high density district.
The new Official Plan and Scott Street Secondary Plan include this Property within the policy framework for future high-density development, supporting an exciting future place-making opportunity.
The new City of Ottawa zoning by-law has predominately classified the neighborhood surrounding the Property as H2- Hub Zone 2, which allows for high-density development. 300 Parkdale is centrally nestled within this neighborhood with a unique IM - Mixed Industrial Zone designation, supporting a variety of unique commercial uses. This zoning provides a buyer an ability to use the Property for uses that will service this future high density district.
The new Official Plan and Scott Street Secondary Plan include this Property within the policy framework for future high-density development, supporting an exciting future place-making opportunity.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 733 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1933
Prix
3 717 067 €
Prix par m²
1 359,92 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 673 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,30
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
IL8 [104] F(1.0) H(13.5) - Zone urbaine générale, centre à usage mixte dans les limites du plan secondaire de la rue Scott
Stationnement
20 places (7,32 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Bureaux cloisonnés
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
300 Parkdale Ave
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