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I-20 Industrial with Yard, Scale, & Upside 300 N Newton Ave 8 528 m² Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Newton, MS 39345
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Informations principales sur l'investissement
- Nearly 92,000 square feet of industrial improvements provide the scale to support warehousing, manufacturing, distribution, or HQ operations.
- Immediate access to Interstate 20 places business among major Southeastern markets, including Jackson, Birmingham, Atlanta, and Dallas-Fort Worth.
- Light Industrial zoning accommodates a range of industrial uses, creating multiple paths for occupancy, redevelopment, or long-term value creation.
- Fenced and gated, the site offers flexibility for fleet parking, trailer storage, outside storage (IOS), equipment staging, or future expansion.
- Reinforced concrete construction delivers a durable industrial platform that would be increasingly costly to replicate in today's environment.
- Significant upside potential through modernization, lease-up, owner-occupancy, or repositioning to meet operational or investment objectives.
Résumé analytique
Offered at absolute auction, 300 N Newton Avenue presents a unique opportunity to acquire a 91,800-square-foot industrial facility strategically positioned in East Mississippi, one hour from Jackson and only 2 miles from Interstate 20. Buyers have the opportunity to acquire a large-scale industrial asset with substantial warehouse space, excess land, and multiple avenues for value creation, including owner-occupancy and modernization, redevelopment, leasing, and outdoor storage (IOS).
Built in 1965 with robust reinforced concrete construction, the facility encompasses approximately 69,300 square feet on the main level and 22,500 square feet on the lower level. Existing features include a well-lit, air-conditioned warehouse floor, approximately 12- to 15-foot clear heights, two dock-high doors, and one drive-in bay, providing the infrastructure needed to support a variety of industrial operations.
Situated on approximately 5.90 acres, the property benefits from a fenced and gated yard with room for fleet parking, trailer storage, outside storage (IOS), equipment staging, or future expansion. Combined with L1 (Light Industrial) zoning, the site offers flexibility for a range of industrial and commercial uses and creates multiple paths to value creation.
Investors and owner/users will appreciate the property's significant upside potential through capital improvements, lease-up strategies, redevelopment, or headquarters conversion. Facilities of this size are increasingly difficult to replace at today's construction costs, making the asset particularly attractive for buyers seeking a cost-effective industrial footprint with room to grow.
Located at the crossroads of Interstate 20 and Highway 15, Newton continues to benefit from its strategic position within the Southeast logistics network. Mississippi's low cost of doing business, affordable real estate, and competitive labor costs have helped attract industrial users seeking lower occupancy costs than larger regional distribution markets. Recent announcements involving new distribution operations taking over the former La-Z-Boy warehouse on nearby Scanlan Street demonstrate continued demand for Newton as a logistics and warehousing location.
With convenient access to Meridian Regional Airport (MEI), Jackson-Medgar Wiley Evers International Airport (JAN), and major Southeastern markets including Jackson, Birmingham, Atlanta, and Dallas-Fort Worth via Interstate 20, 300 N Newton Avenue represents a compelling opportunity to acquire a dynamic industrial asset with substantial value-add upside for investors or operators.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Built in 1965 with robust reinforced concrete construction, the facility encompasses approximately 69,300 square feet on the main level and 22,500 square feet on the lower level. Existing features include a well-lit, air-conditioned warehouse floor, approximately 12- to 15-foot clear heights, two dock-high doors, and one drive-in bay, providing the infrastructure needed to support a variety of industrial operations.
Situated on approximately 5.90 acres, the property benefits from a fenced and gated yard with room for fleet parking, trailer storage, outside storage (IOS), equipment staging, or future expansion. Combined with L1 (Light Industrial) zoning, the site offers flexibility for a range of industrial and commercial uses and creates multiple paths to value creation.
Investors and owner/users will appreciate the property's significant upside potential through capital improvements, lease-up strategies, redevelopment, or headquarters conversion. Facilities of this size are increasingly difficult to replace at today's construction costs, making the asset particularly attractive for buyers seeking a cost-effective industrial footprint with room to grow.
Located at the crossroads of Interstate 20 and Highway 15, Newton continues to benefit from its strategic position within the Southeast logistics network. Mississippi's low cost of doing business, affordable real estate, and competitive labor costs have helped attract industrial users seeking lower occupancy costs than larger regional distribution markets. Recent announcements involving new distribution operations taking over the former La-Z-Boy warehouse on nearby Scanlan Street demonstrate continued demand for Newton as a logistics and warehousing location.
With convenient access to Meridian Regional Airport (MEI), Jackson-Medgar Wiley Evers International Airport (JAN), and major Southeastern markets including Jackson, Birmingham, Atlanta, and Dallas-Fort Worth via Interstate 20, 300 N Newton Avenue represents a compelling opportunity to acquire a dynamic industrial asset with substantial value-add upside for investors or operators.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Floor Plan
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Survey
- Title and Insurance
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 2,39 ha | N° de parcelle |
|
| Surface utile brute | 8 528 m² | ||
| Zonage | L1 - Industrie légère | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,39 ha |
| Surface utile brute | 8 528 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | L1 - Industrie légère |
| N° de parcelle |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Memphis
650 618
234
4 h 54 m
Nashville
669 053
364
6 h 37 m
Dallas
1 345 047
463
8 h 20 m
Houston
2 325 502
481
9 h 11 m
Fort Worth
895 008
502
9 h 9 m
Jacksonville
903 889
568
10 h 36 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
12 223
Population active totale
4 852
Taux de chômage
2,78%
Revenu médian du foyer
$46,161
Employés d’entrepôt
1 371
Enseignement secondaire ou supérieur
86,40%
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Jeff Speed, President
Jeff Speed est l'un des agents immobiliers commerciaux les plus respectés du Mississippi. Sa passion pour le secteur immobilier a débuté en 2002 lorsqu'il a obtenu sa licence de vendeur, sa licence de courtier en 2005 et le titre de CCIM en 2008. Après de nombreuses années de succès au sein d'une société de courtage locale, Jeff a fondé Speed Commercial Real Estate en 2009. Speed Commercial Real Estate est rapidement devenu un leader dans la gestion, la location et la vente d'actifs immobiliers commerciaux dans la région métropolitaine de Jackson. Jeff a bâti sa carrière sur une réputation d'honnêteté, de discrétion et sur la philosophie selon laquelle chaque client mérite une attention et un engagement personnels. Les connaissances approfondies de Jeff dans le domaine, ses contacts dans le secteur et ses ressources font partie de ses atouts les plus uniques, ce qui lui permet de servir ses clients avec excellence et minutie. Jeff possède un talent unique pour équilibrer patience et persévérance à tous les niveaux des négociations, afin d'obtenir les résultats souhaités. Grâce à son grand souci du détail et à sa capacité d'analyse rapide, il comprend rapidement les besoins de ses clients et y répond. Jeff est fier des excellentes relations qu'il a établies avec ses clients réguliers au fil des années. Jeff a vendu et loué plus d'un milliard de dollars dans le cadre de transactions immobilières commerciales au cours de son mandat en tant que propriétaire de Speed Commercial Real Estate. Jeff gère actuellement un portefeuille multi-clients de plus de deux millions de pieds carrés d'espace commercial. Jeff a participé à plusieurs activités communautaires, notamment à la Metro Chamber, à la Rankin County Chamber, à la City of Ridgeland Chamber, à la Madison County Chamber et au Downtown Jackson Partners. Il a également siégé au conseil d'administration de la section MS de la CCIM en tant que président.
David Mosal II CCIM, Vice President
David Mosal est vice-président exécutif de Speed Commercial Real Estate. En tant que société de services immobiliers commerciaux, la plateforme de services de Speed Commercial est stratégiquement alignée sur l'objectif de nos clients de maximiser la valeur de l'immobilier dans le cadre d'une société de services à source unique. Avec plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier, David s'est principalement concentré sur la location de projets, le courtage et la vente de placements. David se spécialise dans le redressement des propriétés et la maximisation de la valeur grâce à une augmentation de la location et à une structuration créative des transactions. M. Mosal possède une vaste expérience allant de la représentation de propriétaires à la disposition et à l'acquisition de tous types de propriétés. Il possède une expérience supplémentaire en matière de services aux entreprises, de location, de représentation et de consultation immobilière. David est un expert dans l'analyse des propriétés et du marché afin de cibler les types de locataires appropriés et les empreintes exactes des locataires afin d'accélérer le volume des baux. Il possède une vaste expérience dans le domaine de la construction et du développement, ce qui contribue à réduire les coûts de construction lors des améliorations destinées aux locataires et à prévenir les problèmes imprévus. Sa vaste expérience en gestion immobilière le guide lors des négociations de bail afin d'atténuer les problèmes liés aux termes des baux lors de l'occupation des locaux par des locataires.
Originaire de Jackson, il est diplômé de la Mississippi State University avec un baccalauréat en sciences et a également été membre de la fraternité Sigma Chi. Il est un membre actif de la Mississippi Commercial Association of Realtors et un membre certifié des investissements commerciaux (CCIM) et siège actuellement en tant que trésorier actif de la section du Mississippi de la CCIM.
Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa femme et ses trois garçons à la chasse, à la pêche et à les entraîner au baseball, au football et au basket-ball.
Originaire de Jackson, il est diplômé de la Mississippi State University avec un baccalauréat en sciences et a également été membre de la fraternité Sigma Chi. Il est un membre actif de la Mississippi Commercial Association of Realtors et un membre certifié des investissements commerciaux (CCIM) et siège actuellement en tant que trésorier actif de la section du Mississippi de la CCIM.
Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa femme et ses trois garçons à la chasse, à la pêche et à les entraîner au baseball, au football et au basket-ball.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 202567. Ten-X Auction Firm 1474; Arlene Richardson Auctioneer 1677
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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