300 N Lone Hill Ave Bureau 10 372 m² 81 % Loué À vendre San Dimas, CA 91773
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Comprend à la fois un entrepôt industriel et des bureaux de haute qualité
- À côté des autoroutes 57 et 210
- Dix (10) portes de chargement à hauteur de quai et une (1) porte de chargement au niveau du sol
- Situé sur un terrain de ± 6,57 acres avec un terrain excédentaire et 333 places de stationnement
- Hauteur libre de 32 pieds et entièrement gicleurs
- Puissance de 800 ampères (277 à 480 V)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement rare qui se caractérise par des revenus locatifs immédiats avec un taux d'occupation de 100 % et un potentiel d'amélioration de la valeur, les loyers actuels étant inférieurs aux taux du marché. Cette opportunité est également idéale pour les propriétaires-occupants à la recherche d'une propriété bien située avec un entrepôt industriel et un espace de jardin, des bureaux de grande réputation et une grande parcelle de terrain, le tout facilement accessible depuis l'autoroute et situé au centre du sous-marché de l'est de la vallée de San Gabriel, dans le comté de Los Angeles.
Situé sur ± 6,57 acres, le 300 N Lone Hill comprend à la fois : un entrepôt industriel de ± 52 800 pieds carrés avec une hauteur libre de 32 pieds, dix (10) portes à hauteur de quai, une (1) porte au rez-de-chaussée, 333 places de stationnement et un espace de bureau dédié de 2 étages, d'une superficie de ± 58 840 pieds carrés.
Situé sur ± 6,57 acres, le 300 N Lone Hill comprend à la fois : un entrepôt industriel de ± 52 800 pieds carrés avec une hauteur libre de 32 pieds, dix (10) portes à hauteur de quai, une (1) porte au rez-de-chaussée, 333 places de stationnement et un espace de bureau dédié de 2 étages, d'une superficie de ± 58 840 pieds carrés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
10 372 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
5 186 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
2,66 ha
Zonage
SDM1*
Stationnement
333 places (32,11 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 1 203 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 1er Ét.-bureau 110 | 1 988 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 2 275 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 1 203 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 110
| Surface |
| 1 988 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 2 275 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 10 109 835 € | |
| Évaluation du terrain | 3 026 386 € | Évaluation totale | 13 136 221 € |
