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300-304 N 8th - Suite 100 300 N 8th Suite 100 St Local commercial | 351 m² | À louer | Killeen, TX 76541
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 351 m² | 1 Année | 168,16 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 59 099 € /an 4 925 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 100
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 351 m² | Surface commerciale utile | 1 031 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
| Espace total disponible | 351 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 031 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
À propos du bien
Welcome to 300 N 8th St in Killeen, TX, a prime commercial suite located in the historic area of Killeen. This exceptional property is now available for lease, offering an incredible opportunity for your business. Upon visiting this space, you'll be struck by its potential. We invite you to come and take a tour today to see all this property has to offer. By reserving it, you can secure your new business home in one of the most sought-after locations in town. One of the standout features of this commercial suite is its flexibility. It is ready for build-out, allowing you to customize the interior to perfectly suit your business needs. Whether you require specific office layouts, specialized equipment, or unique branding elements, this space provides an open canvas for you to tailor it to your exact specifications. Situated in historic Downtown Killeen, this property benefits from a vibrant and growing community. The area continues to see increased activity through local events and city-supported initiatives that bring residents and visitors together. A great example is the annual Motown Downtown celebration, which has seen impressive growth in recent years. In 2024, the event welcomed around 3,000 attendees. By 2025, attendance increased to approximately 4,200, and this year more than 6,000 people gathered in Downtown Killeen to enjoy music, classic cars, vendors, and a lively community atmosphere. Events like these support local businesses, attract visitors, and continue the momentum behind the growth and transformation of Downtown Killeen. Downtown also hosts a variety of other popular community events throughout the year such as Touchdown in Downtown and seasonal festivals that bring thousands of visitors into the district and highlight the area's continued revitalization. With growing community engagement and increased foot traffic from events and local initiatives, businesses located in this area benefit from strong visibility and a dynamic customer base. Don't miss out on this incredible commercial lease opportunity. Contact us today to schedule a tour and secure a new home for your business in Historic Downtown Killeen. Our friendly team is here to assist you every step of the way.
- Climatisation
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300-304 N 8th - Suite 100 | 300 N 8th Suite 100 St
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