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300 N 8th St Immeuble residentiel 16 lots 2 491 968 € (155 748 €/Lot) Taux de capitalisation 4,92 % Brooklyn, NY 11211
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Informations principales sur l'investissement
- Beautiful Neighborhood & Centrally Located
- Close to Public Transportation
Résumé analytique
WILLIAMSBURG MULTIFAMILY INVESTMENT PROPERTY
This five-story multifamily building presents a rare opportunity to acquire a generational asset in one of New York City’s most sought-after neighborhoods. Situated on an approximately 25' x 100' lot, the property consists of 16 residential units, including 14 rent-stabilized apartments and 2 rent-controlled units. The building also includes a superintendent’s unit on the ground floor, along with an additional basement apartment.
The property has been well maintained over the years, with key upgrades completed to both the mechanical systems and roof, all of which are in very good condition. These improvements provide investors with a stable, low-maintenance foundation while preserving long-term upside potential.
Offered for the first time in generations, this is a true legacy asset with consistent income, strong fundamentals, and the opportunity to capitalize on future growth in a high-demand market.
This five-story multifamily building presents a rare opportunity to acquire a generational asset in one of New York City’s most sought-after neighborhoods. Situated on an approximately 25' x 100' lot, the property consists of 16 residential units, including 14 rent-stabilized apartments and 2 rent-controlled units. The building also includes a superintendent’s unit on the ground floor, along with an additional basement apartment.
The property has been well maintained over the years, with key upgrades completed to both the mechanical systems and roof, all of which are in very good condition. These improvements provide investors with a stable, low-maintenance foundation while preserving long-term upside potential.
Offered for the first time in generations, this is a true legacy asset with consistent income, strong fundamentals, and the opportunity to capitalize on future growth in a high-demand market.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 491 968 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 155 748 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 4,92 % | Surface de l’immeuble | 1 037 m² |
| Nb de lots | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Zonage | M1-2R6 - Lot Zoned R6 With M1-2 Overlay | ||
| Prix | 2 491 968 € |
| Prix par lot | 155 748 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,92 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 037 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Zonage | M1-2R6 - Lot Zoned R6 With M1-2 Overlay |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
100/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02323-0019 | Évaluation totale | 473 716 € |
| Évaluation du terrain | 63 680 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 410 036 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02323-0019
Évaluation du terrain
63 680 €
Évaluation des aménagements
410 036 €
Évaluation totale
473 716 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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300 N 8th St
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