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City Centre 300 Mystery Lake Rd Local commercial | 149–753 m² | À louer | Thompson, MB R8N 0M2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy foot traffic
- Excellent access & visability
- Walmart & Safeway Anchored
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1100 | 390 – 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1200B | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, bureau 1100
This former Great Canadian Dollar Store unit features exterior access and faces the parking lot, providing high visibility and convenient customer entry. Located in the city's largest enclosed shopping centre, anchored by Walmart and Safeway, the unit benefits from significant foot traffic and proximity to essential services. The property includes over 1,000 parking stalls and is situated near Highway 6, a major link to Northern communities.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
1er étage, bureau 1200B
The location is within City Centre Mall in Thompson, Manitoba. Thompson has one of the highest levels of disposable income in the province, driven by a strong base of tradespeople, hydro workers, and well paid rotational labor. A newly available unit in our mall, previously a Shoppers Drug Mart satellite store, has just opened up as they plan to expand to a larger store. Located at unit 1200B and approximately 1,600 sq. ft., the space is move-in ready with significant tenant improvements already in place. It sits directly adjacent to the future 4,000 Anytime Fitness. We are open to flexible lease terms to help support a successful market entry, and should demand justify it, there's an option to expand by de-malling the common area, as highlighted in the attached brochure. City Centre Mall is centrally located in the heart of Thompson and anchored by national tenants including Walmart, Safeway, and others — serving as the city's primary shopping destination with high daily foot traffic. The broader trade area services close to 50,000 people across Northern Manitoba, many of whom travel far to access essential goods and services in Thompson. I’ve attached our leasing brochure for your review, which includes floor plans, tenant details, and mall highlights. I've also included photos of the proposed unit.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- City Centre
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CITY CENTRE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ardene
- Vêtements pour femmes
- 301
- International
- Best Buy
- Électronique grand public
- 383
- International
- Mark's
- Vêtements unisexes
- 577
- National
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 835
- National
- TD Canada Trust
- Banque
- 1 706
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 564
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ardene | Vêtements pour femmes | 301 | International |
| Best Buy | Électronique grand public | 383 | International |
| Mark's | Vêtements unisexes | 577 | National |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 835 | National |
| TD Canada Trust | Banque | 1 706 | International |
| Walmart | Grand magasin | 564 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 753 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 149 m² | Surface commerciale utile | 18 302 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Espace total disponible | 753 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 18 302 m² |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DU BIEN
City Centre is the largest and most prominent enclosed Shopping Centre in the city. The grocery-anchored Centre boasts 197,000 sf and is located in Thompson’s downtown retail node. City Centre is located at 300 Mystery Lake Road in near proximity to Highway 6 which is a major link to Northern Communities. ? The Centre is anchored by Walmart and Safeway. ? Multiple tenants provide essential community services such as banking, insurance, dental, Canadian post office and community government support authorities. ? City Centre offers retail fashion, electronics and other destination tenants such as Tim Hortons and Manitoba Liquor Store. ? The property has over 1,000 parking stalls.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
R2 Capital Partners Inc.
City Centre | 300 Mystery Lake Rd
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