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300 Medical Center Dr Bureau 5 103 m² 100 % Loué À vendre Gadsden, AL 35903 2 804 327 € (549,50 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- On-campus location: Directly connected to Gadsden Regional Medical Center, offering strong visibility and tenant synergies.
- Value creation: Flexible lease terms and vacant space create a near-term opportunity to increase occupancy and improve cash flow.
- Low basis: Acquire on campus medical significantly below comparable development or acquisition costs in the medical office space
- Community impact: Positioned to support healthcare delivery in a rural and medically underserved region, aligning with ESG and mission-driven capital.
Résumé analytique
100 & 300 Medical Center Drive will be sold together. The list price is $3.25 M. In place NOI for the portfolio is a 9.5% cap rate. At 52% occupancy with good market momentum, there is a significant opportunity to create value and drastically increase returns and cash flows with this acquisition.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
5 103 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
2 804 327 €
Prix par m²
549,50 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 276 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,96
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
O-1
Stationnement
199 places (38,99 places par 1 000 m² loué)
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-01-11-1-000-004.000 | Évaluation des aménagements | 654 625 € |
| Évaluation du terrain | 4 004 € | Évaluation totale | 658 629 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-01-11-1-000-004.000
Évaluation du terrain
4 004 €
Évaluation des aménagements
654 625 €
Évaluation totale
658 629 €
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Présenté par
300 Medical Center Dr
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