300 Main Street Unit #302 | 300 Main St
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300 Main Street Unit #302 300 Main St Bureau 232 m² 100 % Loué À vendre Grand Junction, CO 81501 532 500 € (2 291,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime downtown location with excellent street frontage and foot traffic
- Ample natural light with large windows creating a bright and welcoming environment
- Ideal for startups, established firms, or investors seeking steady rental income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully leased Downtown professional office condo, with multiple third floor units.
Prime Downtown Office Space for Sale – 2,501 sq.ft. in Grand Junction, CO
Unlock the potential of your business in the heart of Grand Junction’s vibrant downtown district! This spacious 2,500 sq.ft. office building located in an historic building offers an exceptional opportunity to own a high-visibility commercial property perfectly suited for offices, professional services, or creative enterprises.
Property Highlights:
• Prime downtown location with excellent street frontage and foot traffic
• Modern layout with flexible space to customize according to your business needs
• Ample natural light with large windows creating a bright and welcoming environment
• Convenient access to parking, dining, and local amenities
• Ideal for startups, established firms, or investors seeking steady rental income
Why Grand Junction?
Experience the perfect blend of urban convenience and scenic mountain surroundings. Grand Junction’s growing economy and business-friendly environment make this office building a smart investment for your future.
Don’t miss out on this rare offering! Contact us today to schedule a tour and explore how this 2,501 sq. ft. office space can elevate your business presence downtown.
Prime Downtown Office Space for Sale – 2,501 sq.ft. in Grand Junction, CO
Unlock the potential of your business in the heart of Grand Junction’s vibrant downtown district! This spacious 2,500 sq.ft. office building located in an historic building offers an exceptional opportunity to own a high-visibility commercial property perfectly suited for offices, professional services, or creative enterprises.
Property Highlights:
• Prime downtown location with excellent street frontage and foot traffic
• Modern layout with flexible space to customize according to your business needs
• Ample natural light with large windows creating a bright and welcoming environment
• Convenient access to parking, dining, and local amenities
• Ideal for startups, established firms, or investors seeking steady rental income
Why Grand Junction?
Experience the perfect blend of urban convenience and scenic mountain surroundings. Grand Junction’s growing economy and business-friendly environment make this office building a smart investment for your future.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1916/2000
Prix
532 500 €
Prix par m²
2 291,80 €
Taux de capitalisation
6,38 %
RNE
33 995 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
232 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
CG - Affaires
Stationnement
10 places (43,04 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 123 506 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 123 506 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
123 506 €
Évaluation totale
123 506 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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