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300-302 Main Street, Farmingdale 300 Main St Local commercial | 337 m² | À louer | Farmingdale, NY 11735
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Informations principales
- Heavy Vehicular and Foot Traffic
- Close Proximity to the LIRR
- 10 Foot Hood
- Rear Municipal Lot
- Fully Built Out Restaurant
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 337 m² | 11 Ans | 302,09 € /m²/an 25,17 € /m²/mois 101 765 € /an 8 480 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Presenting an exceptional opportunity to acquire a fully renovated, turnkey restaurant and event venue at 300-302 Main Street in the heart of Farmingdale. Spanning 3,626 square feet and completely renovated in 2023, this versatile hospitality space has been thoughtfully designed to accommodate multiple concepts and can be divided into three separate sections. The main dining room welcomes guests through an elegant entry foyer and features a mix of four-top, two-top, and booth seating, complemented by a full-service bar with three flat-screen TVs. A second dining area offers its own dedicated street entrance, additional four-top and two-top seating, and a second fully equipped bar with refrigeration, ice machines, and custom lighting. Both indoor spaces feature central HVAC systems, ADA-compliant restrooms, secondary restrooms, and independent street access. The third section is an enclosed outdoor event patio bathed in natural light, featuring a built-in speaker system and split-unit HVAC for year-round entertaining. The commercial kitchen is exceptionally equipped with custom pass-through windows, a 10-foot hood, six-burner gas range and oven, flat top grill, deep fryers, refrigeration, three-compartment sink, and a state-of-the-art pizza oven. Additional amenities include a full basement for storage and office use, occupancy for approximately 160 patrons with 12-14 bar seats, less than an eight-minute walk to the LIRR station, and a large municipal parking lot directly behind the building. Key money ask is $850,000!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- 160 + Occupancy
- Fully Built Out Restaurant
- Full Basement
- Rear Municipal Lot
- 11 Year Lease in Place
- 8 Minute Walk to the LIRR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 337 m² | Surface commerciale utile | 436 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1955/2023 |
| Espace total disponible | 337 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 436 m² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2023 |
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300-302 Main Street, Farmingdale | 300 Main St
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