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Up to 70,000 SF of office/flex suites 300 Main St 115–9 952 m² | À louer | East Rochester, NY 14445
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centrally located within Monroe County.
- A variety of suite options available.
- Convenient access to the I-490 Expressway and NYS Thruway.
- Greenlight Network available: fast, affordable, fiber internet.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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Former Excellus Call Center – Flexible Office/Warehouse Conversion Opportunity This former Excellus call center offers a unique opportunity for repurposing into a hybrid office and warehouse space. Spanning the 1st and 2nd floors, the layout is currently configured for open office use but can be modified to accommodate a variety of commercial or light industrial uses. Key Features: Two (2) roll-up dock doors with direct dock access Potential for warehouse conversion in part of the space Spacious, open floor plans ideal for call center, distribution, or light manufacturing Excellent access for loading and logistics Flexible zoning and layout options
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
Rent is negotiable - Former Rite Aid / Drugstore
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Excellente visibilité.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Grand parking.
- Entrée extérieure directe.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Nicely appointed office space available now, central reception area, free parking, 24/7 365 access.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 15 bureaux privés
- 6 postes de travail
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Beaucoup d'espace de coworking.
- Salle de pause avec kitchenette et sièges.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Salle d’impression/photocopie
- Éclairage encastré
- Éclairage d’appoint
- Espace de réception accueillant.
10,959SF on 1st and 2nd floors. Can be combined with Suite 15 for a total of 19,909 SF.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 3 salles de conférence
- Grands sols continus.
- Super espace de coworking.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 12 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Suite privée disponible.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Entièrement moquetté
- Espace de réception accueillant.
- Prêt à emménager.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Quartier agréable et isolé.
Rent is negotiable.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Idéal pour les propriétaires de petites entreprises.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Entièrement moquetté
- Quartier agréable et isolé.
- 2-3 bureaux privés avec plan d'étage ouvert.
Nice combination of offices and open floor plan, nice-sized conference room overlooking NOC area which could be used as lab or open floor plan.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 3 bureaux privés
- 10 postes de travail
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Espace de réception accueillant.
- Peut également être utilisé comme cabinet médical.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Salle d’impression/photocopie
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Idéal pour le travail collaboratif.
Second floor suite available now, nice fit for an accounting, architect, or law firm.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 11 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Aménagement simple des bureaux.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Cuisine
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Beaux bureaux isolés.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 6 503 m² | Négociable | 92,89 € /m²/an 7,74 € /m²/mois 604 079 € /an 50 340 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 15 | 831 m² | 3-7 Ans | 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 100 407 € /an 8 367 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, bureau 16-2 | 115 m² | Négociable | 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 13 945 € /an 1 162 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 4-102 | 581 m² | Négociable | 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 70 139 € /an 5 845 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Suite 22 | 1 018 m² | 3-7 Ans | 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 122 945 € /an 10 245 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Suite 35 | 195 m² | 1-3 Ans | 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 23 593 € /an 1 966 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 35-2 | 187 m² | 3-5 Ans | 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 22 549 € /an 1 879 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 4-201/203 | 242 m² | Négociable | 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 29 281 € /an 2 440 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 4-210 | 278 m² | Négociable | 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 33 622 € /an 2 802 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 6 503 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 92,89 € /m²/an 7,74 € /m²/mois 604 079 € /an 50 340 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 15
| Surface |
| 831 m² |
| Durée |
| 3-7 Ans |
| Loyer |
| 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 100 407 € /an 8 367 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 16-2
| Surface |
| 115 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 13 945 € /an 1 162 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 4-102
| Surface |
| 581 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 70 139 € /an 5 845 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Suite 22
| Surface |
| 1 018 m² |
| Durée |
| 3-7 Ans |
| Loyer |
| 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 122 945 € /an 10 245 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Suite 35
| Surface |
| 195 m² |
| Durée |
| 1-3 Ans |
| Loyer |
| 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 23 593 € /an 1 966 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 35-2
| Surface |
| 187 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 22 549 € /an 1 879 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 4-201/203
| Surface |
| 242 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 29 281 € /an 2 440 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 4-210
| Surface |
| 278 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 120,76 € /m²/an 10,06 € /m²/mois 33 622 € /an 2 802 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 6 503 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 92,89 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Former Excellus Call Center – Flexible Office/Warehouse Conversion Opportunity This former Excellus call center offers a unique opportunity for repurposing into a hybrid office and warehouse space. Spanning the 1st and 2nd floors, the layout is currently configured for open office use but can be modified to accommodate a variety of commercial or light industrial uses. Key Features: Two (2) roll-up dock doors with direct dock access Potential for warehouse conversion in part of the space Spacious, open floor plans ideal for call center, distribution, or light manufacturing Excellent access for loading and logistics Flexible zoning and layout options
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
1er étage, bureau 15
| Surface | 831 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 120,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Rent is negotiable - Former Rite Aid / Drugstore
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Grand parking.
- Excellente visibilité.
- Entrée extérieure directe.
1er étage, bureau 16-2
| Surface | 115 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 120,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 4-102
| Surface | 581 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 120,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Nicely appointed office space available now, central reception area, free parking, 24/7 365 access.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 15 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 6 postes de travail
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Espace en excellent état
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Beaucoup d'espace de coworking.
- Espace de réception accueillant.
- Salle de pause avec kitchenette et sièges.
1er étage, bureau Suite 22
| Surface | 1 018 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 120,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
10,959SF on 1st and 2nd floors. Can be combined with Suite 15 for a total of 19,909 SF.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 12 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Grands sols continus.
- Suite privée disponible.
- Super espace de coworking.
1er étage, bureau Suite 35
| Surface | 195 m² |
| Durée | 1-3 Ans |
| Loyer | 120,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace de réception accueillant.
- Quartier agréable et isolé.
- Prêt à emménager.
2e étage, bureau 35-2
| Surface | 187 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 120,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Rent is negotiable.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Quartier agréable et isolé.
- Idéal pour les propriétaires de petites entreprises.
- 2-3 bureaux privés avec plan d'étage ouvert.
2e étage, bureau 4-201/203
| Surface | 242 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 120,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Nice combination of offices and open floor plan, nice-sized conference room overlooking NOC area which could be used as lab or open floor plan.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace de réception accueillant.
- Idéal pour le travail collaboratif.
- Peut également être utilisé comme cabinet médical.
2e étage, bureau 4-210
| Surface | 278 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 120,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Second floor suite available now, nice fit for an accounting, architect, or law firm.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 11 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Aire de réception
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Aménagement simple des bureaux.
- Beaux bureaux isolés.
APERÇU DU BIEN
300 Main Street | East Rochester, NY Up to 70,000 SF Contiguous + Multiple Suite Options | Established Business & Technology Center Premier Business & Technology Center offering a wide range of suite sizes, from 1,250 SF to 70,000 SF, accommodating a variety of users including office, medical, technology, and flex space tenants. The building features a 70,000 SF former Excellus Blue Cross Blue Shield space, which includes approximately 20,000 SF on the second floor and offers a rare opportunity for a large-scale tenant seeking a headquarters location or campus-style environment. In addition, the property offers a number of smaller, move-in ready suites, including: 1,250 SF 2,100 SF 2,965 SF 6,252 SF 10,000 SF Additional flexible spaces also available The building includes a loading dock, ample free lighted parking, and flexible layouts that can be reconfigured or renovated to meet tenant-specific needs. Construction features include steel columns, a masonry and glass exterior, and a steel deck roof with rubber membrane, ensuring a solid, modern, and maintainable structure. Location: Just 1 mile from the East Rochester exit of I-490, the property sits at the intersection of Commercial Street and Main Street in the Village of East Rochester, providing excellent accessibility and visibility for employees and visitors alike. Property Highlights: Loading dock access Ample free lighted parking Can be customized to suit tenant needs Durable steel, masonry, and glass construction Ideal for office, medical, flex, and technology users Highly accessible location just off I-490
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Up to 70,000 SF of office/flex suites | 300 Main St
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