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70,000 SF Office/Flex with Loading Dock 300 Main St 187–7 211 m² | À louer | East Rochester, NY 14445
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centrally located within Monroe County.
- A variety of suite options available.
- Convenient access to the I-490 Expressway and NYS Thruway.
- Greenlight Network available: fast, affordable, fiber internet.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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Former Excellus Call Center – Flexible Office/Warehouse Conversion Opportunity This former Excellus call center offers a unique opportunity for repurposing into a hybrid office and warehouse space. Spanning the 1st and 2nd floors, the layout is currently configured for open office use but can be modified to accommodate a variety of commercial or light industrial uses. Key Features: Two (2) roll-up dock doors with direct dock access Potential for warehouse conversion in part of the space Spacious, open floor plans ideal for call center, distribution, or light manufacturing Excellent access for loading and logistics Flexible zoning and layout options
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
Rent is negotiable.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Idéal pour les propriétaires de petites entreprises.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Entièrement moquetté
- Quartier agréable et isolé.
- 2-3 bureaux privés avec plan d'étage ouvert.
Nice combination of offices and open floor plan, nice-sized conference room overlooking NOC area which could be used as lab or open floor plan.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 3 bureaux privés
- 10 postes de travail
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Espace de réception accueillant.
- Peut également être utilisé comme cabinet médical.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Salle d’impression/photocopie
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Idéal pour le travail collaboratif.
Second floor suite available now, nice fit for an accounting, architect, or law firm.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 11 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Aménagement simple des bureaux.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Cuisine
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Beaux bureaux isolés.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 6 503 m² | Négociable | 91,30 € /m²/an 7,61 € /m²/mois 593 747 € /an 49 479 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 35-2 | 187 m² | 3-5 Ans | 118,69 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 22 164 € /an 1 847 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 4-201/203 | 242 m² | Négociable | 118,69 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 28 780 € /an 2 398 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 4-210 | 278 m² | Négociable | 118,69 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 33 047 € /an 2 754 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 6 503 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 91,30 € /m²/an 7,61 € /m²/mois 593 747 € /an 49 479 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 35-2
| Surface |
| 187 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 118,69 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 22 164 € /an 1 847 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 4-201/203
| Surface |
| 242 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 118,69 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 28 780 € /an 2 398 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 4-210
| Surface |
| 278 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 118,69 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 33 047 € /an 2 754 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 6 503 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 91,30 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Former Excellus Call Center – Flexible Office/Warehouse Conversion Opportunity This former Excellus call center offers a unique opportunity for repurposing into a hybrid office and warehouse space. Spanning the 1st and 2nd floors, the layout is currently configured for open office use but can be modified to accommodate a variety of commercial or light industrial uses. Key Features: Two (2) roll-up dock doors with direct dock access Potential for warehouse conversion in part of the space Spacious, open floor plans ideal for call center, distribution, or light manufacturing Excellent access for loading and logistics Flexible zoning and layout options
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
2e étage, bureau 35-2
| Surface | 187 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 118,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Rent is negotiable.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Quartier agréable et isolé.
- Idéal pour les propriétaires de petites entreprises.
- 2-3 bureaux privés avec plan d'étage ouvert.
2e étage, bureau 4-201/203
| Surface | 242 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 118,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Nice combination of offices and open floor plan, nice-sized conference room overlooking NOC area which could be used as lab or open floor plan.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace de réception accueillant.
- Idéal pour le travail collaboratif.
- Peut également être utilisé comme cabinet médical.
2e étage, bureau 4-210
| Surface | 278 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 118,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Second floor suite available now, nice fit for an accounting, architect, or law firm.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 11 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Aire de réception
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Aménagement simple des bureaux.
- Beaux bureaux isolés.
APERÇU DU BIEN
300 Main Street | East Rochester, NY Up to 70,000 SF Contiguous + Multiple Suite Options | Established Business & Technology Center Premier Business & Technology Center offering a wide range of suite sizes, from 1,250 SF to 70,000 SF, accommodating a variety of users including office, medical, technology, and flex space tenants. The building features a 70,000 SF former Excellus Blue Cross Blue Shield space, which includes approximately 20,000 SF on the second floor and offers a rare opportunity for a large-scale tenant seeking a headquarters location or campus-style environment. In addition, the property offers a number of smaller, move-in ready suites, including: 1,250 SF 2,100 SF 2,965 SF 6,252 SF 10,000 SF Additional flexible spaces also available The building includes a loading dock, ample free lighted parking, and flexible layouts that can be reconfigured or renovated to meet tenant-specific needs. Construction features include steel columns, a masonry and glass exterior, and a steel deck roof with rubber membrane, ensuring a solid, modern, and maintainable structure. Location: Just 1 mile from the East Rochester exit of I-490, the property sits at the intersection of Commercial Street and Main Street in the Village of East Rochester, providing excellent accessibility and visibility for employees and visitors alike. Property Highlights: Loading dock access Ample free lighted parking Can be customized to suit tenant needs Durable steel, masonry, and glass construction Ideal for office, medical, flex, and technology users Highly accessible location just off I-490
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
70,000 SF Office/Flex with Loading Dock | 300 Main St
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