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Office/Flex with Loading Dock 300 Main St 187–2 557 m² | À louer | East Rochester, NY 14445
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centrally located within Monroe County.
- A variety of suite options available.
- Convenient access to the I-490 Expressway and NYS Thruway.
- Greenlight Network available: fast, affordable, fiber internet.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Move-in ready ±10,959 SF former office end suite spanning upper and lower levels, offering immediate occupancy with full ADA/handicap accessibility.
- Espace en excellent état
#15 – Flex Space ±8,950 SF former retail space marketed as flex space; fully gutted and wide open, with direct parking lot access and the ability to easily add a grade-level door.
Rent is negotiable.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Entièrement moquetté
- Quartier agréable et isolé.
- 2-3 bureaux privés avec plan d'étage ouvert.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Idéal pour les propriétaires de petites entreprises.
Nice combination of offices and open floor plan, nice-sized conference room overlooking NOC area which could be used as lab or open floor plan.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Salle d’impression/photocopie
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Idéal pour le travail collaboratif.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 10 postes de travail
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Espace de réception accueillant.
- Peut également être utilisé comme cabinet médical.
Second floor suite available now, nice fit for an accounting, architect, or law firm.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Cuisine
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Beaux bureaux isolés.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 11 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Aménagement simple des bureaux.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 018 m² | Négociable | 92,20 € /m²/an 7,68 € /m²/mois 93 876 € /an 7 823 € /mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage | 831 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 35-2 | 187 m² | 3-5 Ans | 119,87 € /m²/an 9,99 € /m²/mois 22 383 € /an 1 865 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 4-201/203 | 242 m² | Négociable | 119,87 € /m²/an 9,99 € /m²/mois 29 065 € /an 2 422 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 4-210 | 278 m² | Négociable | 119,87 € /m²/an 9,99 € /m²/mois 33 374 € /an 2 781 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 018 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 92,20 € /m²/an 7,68 € /m²/mois 93 876 € /an 7 823 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 831 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 35-2
| Surface |
| 187 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 119,87 € /m²/an 9,99 € /m²/mois 22 383 € /an 1 865 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 4-201/203
| Surface |
| 242 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 119,87 € /m²/an 9,99 € /m²/mois 29 065 € /an 2 422 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 4-210
| Surface |
| 278 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 119,87 € /m²/an 9,99 € /m²/mois 33 374 € /an 2 781 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 018 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 92,20 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Move-in ready ±10,959 SF former office end suite spanning upper and lower levels, offering immediate occupancy with full ADA/handicap accessibility.
- Espace en excellent état
1er étage
| Surface | 831 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
#15 – Flex Space ±8,950 SF former retail space marketed as flex space; fully gutted and wide open, with direct parking lot access and the ability to easily add a grade-level door.
2e étage, bureau 35-2
| Surface | 187 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 119,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Rent is negotiable.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Quartier agréable et isolé.
- Idéal pour les propriétaires de petites entreprises.
- 2-3 bureaux privés avec plan d'étage ouvert.
2e étage, bureau 4-201/203
| Surface | 242 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 119,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Nice combination of offices and open floor plan, nice-sized conference room overlooking NOC area which could be used as lab or open floor plan.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace de réception accueillant.
- Idéal pour le travail collaboratif.
- Peut également être utilisé comme cabinet médical.
2e étage, bureau 4-210
| Surface | 278 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 119,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Second floor suite available now, nice fit for an accounting, architect, or law firm.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 11 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 2,59 mètres
- Aire de réception
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Aménagement simple des bureaux.
- Beaux bureaux isolés.
APERÇU DU BIEN
300 Main Street | East Rochester, NY Up to 70,000 SF Contiguous + Multiple Suite Options | Established Business & Technology Center Premier Business & Technology Center offering a wide range of suite sizes, from 1,250 SF to 70,000 SF, accommodating a variety of users including office, medical, technology, and flex space tenants. The building features a 70,000 SF former Excellus Blue Cross Blue Shield space, which includes approximately 20,000 SF on the second floor and offers a rare opportunity for a large-scale tenant seeking a headquarters location or campus-style environment. In addition, the property offers a number of smaller, move-in ready suites, including: 1,250 SF 2,100 SF 2,965 SF 6,252 SF 10,000 SF Additional flexible spaces also available The building includes a loading dock, ample free lighted parking, and flexible layouts that can be reconfigured or renovated to meet tenant-specific needs. Construction features include steel columns, a masonry and glass exterior, and a steel deck roof with rubber membrane, ensuring a solid, modern, and maintainable structure. Location: Just 1 mile from the East Rochester exit of I-490, the property sits at the intersection of Commercial Street and Main Street in the Village of East Rochester, providing excellent accessibility and visibility for employees and visitors alike. Property Highlights: Loading dock access Ample free lighted parking Can be customized to suit tenant needs Durable steel, masonry, and glass construction Ideal for office, medical, flex, and technology users Highly accessible location just off I-490
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Office/Flex with Loading Dock | 300 Main St
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