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300 Kingsland Ave Industriel/Logistique 1 498 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11222 6 363 234 € (4 249,23 €/m²) Taux de capitalisation 4,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Investment Highlights
16,119 SF industrial warehouse in prime Greenpoint, Brooklyn
Asking price: $7,390,000 — approximately $458/SF
Existing lease through 2033
Annual rent: $27/SF
M1-2 zoning
Approximately 15-foot clear height
Two drive-in roll-up doors
Two additional side entrances
Approximately 200–400 amps of power
161' × 100' lot
Excellent access to the BQE, Kosciuszko Bridge, Williamsburg Bridge, and Midtown Tunnel
Convenient connectivity to Brooklyn, Queens, Manhattan, and Long Island
Suitable for industrial, distribution, light-manufacturing, production, and creative uses
Stable in-place income with long-term owner-user or repositioning potential
Rare opportunity to acquire a sizable industrial asset in the Greenpoint market
16,119 SF industrial warehouse in prime Greenpoint, Brooklyn
Asking price: $7,390,000 — approximately $458/SF
Existing lease through 2033
Annual rent: $27/SF
M1-2 zoning
Approximately 15-foot clear height
Two drive-in roll-up doors
Two additional side entrances
Approximately 200–400 amps of power
161' × 100' lot
Excellent access to the BQE, Kosciuszko Bridge, Williamsburg Bridge, and Midtown Tunnel
Convenient connectivity to Brooklyn, Queens, Manhattan, and Long Island
Suitable for industrial, distribution, light-manufacturing, production, and creative uses
Stable in-place income with long-term owner-user or repositioning potential
Rare opportunity to acquire a sizable industrial asset in the Greenpoint market
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
371 978 €
|
246,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
371 978 €
|
246,40 €
|
| Taxes |
81 957 €
|
54,29 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
81 957 €
|
54,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
290 021 €
|
192,11 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 371 978 € |
| Annuel par m² | 246,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 371 978 € |
| Annuel par m² | 246,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 81 957 € |
| Annuel par m² | 54,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 81 957 € |
| Annuel par m² | 54,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 290 021 € |
| Annuel par m² | 192,11 € |
Informations sur l’immeuble
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Windmill Studios
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Brut industriel
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Windmill Studios | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Brut industriel | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02658-0052 | Évaluation totale | 887 322 € |
| Évaluation du terrain | 249 923 € | Impôts annuels | 81 957 € (54,73 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 637 400 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02658-0052
Évaluation du terrain
249 923 €
Évaluation des aménagements
637 400 €
Évaluation totale
887 322 €
Impôts annuels
81 957 € (54,73 €/m²)
Année d’imposition
2026
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