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NNN SouthStar Urgent Care 6.75% Cap Rate 300 Hospital Rd Local commercial 348 m² À vendre New Roads, LA 70760 1 406 132 € (4 036,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Approximately 10 years remain on a 15-year NNN lease, delivering reliable, passive cash flow with minimal landlord obligations.
- Modern, Low-Maintenance Asset Constructed in 2021, this 3,750 SF purposebuilt medical clinic is in excellent condition, minimizing near-term capital
- Built-In Rent Growth Annual rent escalations of 1.25% provide steady, contractually guaranteed income appreciation over the lease term.
Résumé analytique
A NNN medical investment opportunity in New Roads, Louisiana. This 3,750 SF purpose-built urgent care clinic, completed in 2021, is leased long-term to SouthStar Urgent Care, a brand of Community Care Partners, one of the nation's leading urgent care operators. Strategically positioned along Hospital Road adjacent to Pointe Coupee General Hospital and surrounded by national retailers including Walmart, McDonald's, Burger King, and Taco Bell, this property benefits from exceptional visibility and healthcare corridor synergy. With approximately 10 years of lease term remaining, annual rent escalations, and a NNN structure, this offering presents investors
with stable, passive income in a growing community.
with stable, passive income in a growing community.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
348 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 406 132 €
Prix par m²
4 036,13 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
94 914 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,19 ha
Caractéristiques
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00672580 | Évaluation des aménagements | 4 381 € |
| Évaluation du terrain | 7 010 € | Évaluation totale | 11 391 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00672580
Évaluation du terrain
7 010 €
Évaluation des aménagements
4 381 €
Évaluation totale
11 391 €
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Présenté par
NNN SouthStar Urgent Care 6.75% Cap Rate | 300 Hospital Rd
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