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CHESAPEAKE 300 High St Local commercial | 484 m² | 4 étoiles | À louer | Victor, NY 14564
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parmi les locataires de HighPoint figurent Constellation Brands, CooperVision et First American Equipment Finance, ainsi que des locataires de commerces de détail et de restaurants :
- Chase Bank, Brand Bar, Tom's Pro Bike, Fed Ex, Neon Wave, School of Rock, Fleet Feet, Relax the Spa, Lumo's Sauna, To the Core Lagree & Spoke Cycling.
- (1) Un espace de 5 200 pieds carrés disponible (peut être subdivisé) dans le bâtiment de Chesapeake ainsi que des espaces supplémentaires à louer dans d'autres bâtiments HighPoint.
- Les locataires de HighPoint incluent CooperVision, First American Equipment Finance, Broadstone, Morgan Properties ainsi que des locataires de commerces de détail et de restauration :
- Propriété bien entretenue avec un espace commercial spécialisé situé sur la route 96 avec un accès immédiat aux autoroutes I-490 et I-90.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 484 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- New York Beer Project
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 484 m² | Surface commerciale utile | 2 596 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 484 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 596 m² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
HighPoint est un complexe moderne à usage mixte célébrant la restauration de ressources historiques précieuses tout en introduisant des bâtiments ultramodernes récemment construits abritant un groupe restreint de bureaux de classe A, de détaillants spécialisés et de résidences de luxe respectueuses de l'environnement. Son emplacement central et sa clientèle en pleine croissance font de High Point un lieu idéal pour le commerce de détail, les restaurants et les résidences. Parmi les locataires du bâtiment Chesapeake à Highpoint figurent Tom's Pro Bike, Spoke Cycling Studio et New York Beer Project, un espace à plusieurs étages de 15 700 pieds carrés qui comprend un pub gastronomique, un café en plein air intérieur, un patio extérieur, une petite brasserie de production, un espace événementiel en mezzanine et une terrasse sur le toit.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rainaldi Brothers Inc
CHESAPEAKE | 300 High St
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