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300-316 Gregory Ct. 300 Gregory Ct Industriel/Logistique 2 369 m² 100 % Loué À vendre Shorewood, IL 60404 3 056 677 € (1 290,27 €/m²) Taux de capitalisation 7,01 %
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Informations principales sur l'investissement
- Stable income stream
- Low maintenance
Résumé analytique
25,500± SF industrial building, zoned I-1 Shorewood, This fully leased multi-tenant building provides a reliable income source and requires minimal upkeep, making it an attractive investment opportunity for industrial and manufacturing businesses.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
274 729 €
|
115,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
274 729 €
|
115,97 €
|
| Taxes |
42 046 €
|
17,75 €
|
| Frais d’exploitation |
18 379 €
|
7,76 €
|
| Total des frais |
60 426 €
|
25,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
214 303 €
|
90,46 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 274 729 € |
| Annuel par m² | 115,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 274 729 € |
| Annuel par m² | 115,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 42 046 € |
| Annuel par m² | 17,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 379 € |
| Annuel par m² | 7,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 426 € |
| Annuel par m² | 25,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 214 303 € |
| Annuel par m² | 90,46 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 3 056 677 € | Surface du lot | 0,76 ha |
| Prix par m² | 1 290,27 € | Surface utile brute | 2 369 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,01 % | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Zonage | I-1 - Quartier industriel | ||
| Prix | 3 056 677 € |
| Prix par m² | 1 290,27 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,76 ha |
| Surface utile brute | 2 369 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Zonage | I-1 - Quartier industriel |
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05-06-04-401-018 | Évaluation totale | 507 259 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 49 225 € (2025) | Impôts annuels | 42 046 € (17,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 458 034 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05-06-04-401-018
Évaluation du terrain
49 225 € (2025)
Évaluation des aménagements
458 034 € (2025)
Évaluation totale
507 259 € (2025)
Impôts annuels
42 046 € (17,75 €/m²)
Année d’imposition
2024
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