Investment Sale | 10 Apartments | 6.02% Cap | 300 Garibaldi Ave
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Investment Sale | 10 Apartments | 6.02% Cap 300 Garibaldi Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 874 091 € (187 409 €/Lot) Taux de capitalisation 6,31 % Lodi, NJ 07644
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10 Residential Units | Fully leased and performing
- Cash-on-Cash Return: 4.0% (Year 1) with value appreciation over time
- Strong operating income: $138,921 NOI
- 6.0% Cap Rate on day one
- Projected IRR: 14.5% over 10 years
- Located in an area of minimal flood risk with no DEP or wetland restrictions
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Trophy 10-Unit Multifamily Investment | Prime Bergen County Location - Property Website: https://lekker.hd.pics/300-Garibaldi-Ave
KW Commercial exclusively represents this opportunity to acquire a stabilized, income-producing 10-unit residential property located in the heart of Bergen County, NJ.
Built in 1970 and well maintained, this low-rise brick building offers a strong blend of long-term tenant retention, consistent cash flow, and future rental upside. The unit mix consists of efficiently laid-out 1-bedroom apartments featuring hardwood floors, wall-unit AC, shared laundry facilities, and off-street parking.
With a newer roof, updated mechanicals, and full occupancy, this asset provides immediate income with minimal maintenance. Located just minutes from Route 46, I-80, and the George Washington Bridge, the property offers exceptional commuter access and proximity to key commercial corridors.
Property Highlights:
* 10 residential units | 100% leased
* Net Operating Income: $132,045
* Cap Rate: 6.0%
* Projected IRR: 14.5% over 10 years
* Building Size: ±6,800 SF | Lot Size: ±7,731 SF
* All brick construction with surface parking
* No DEP wetlands or FEMA flood issues
* Strategically positioned near NYC, public transit, shopping, and dining
This is a rare opportunity to secure a turnkey, performing asset in one of Northern New Jersey’s most competitive and supply-constrained markets
KW Commercial exclusively represents this opportunity to acquire a stabilized, income-producing 10-unit residential property located in the heart of Bergen County, NJ.
Built in 1970 and well maintained, this low-rise brick building offers a strong blend of long-term tenant retention, consistent cash flow, and future rental upside. The unit mix consists of efficiently laid-out 1-bedroom apartments featuring hardwood floors, wall-unit AC, shared laundry facilities, and off-street parking.
With a newer roof, updated mechanicals, and full occupancy, this asset provides immediate income with minimal maintenance. Located just minutes from Route 46, I-80, and the George Washington Bridge, the property offers exceptional commuter access and proximity to key commercial corridors.
Property Highlights:
* 10 residential units | 100% leased
* Net Operating Income: $132,045
* Cap Rate: 6.0%
* Projected IRR: 14.5% over 10 years
* Building Size: ±6,800 SF | Lot Size: ±7,731 SF
* All brick construction with surface parking
* No DEP wetlands or FEMA flood issues
* Strategically positioned near NYC, public transit, shopping, and dining
This is a rare opportunity to secure a turnkey, performing asset in one of Northern New Jersey’s most competitive and supply-constrained markets
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Dressing
- Moquette
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Congélateur
- Mains courantes
- Pelouse
- Office
- Patio
- Porche
- Puits de lumière
- Système d’aspiration
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
- Atelier
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 1 185 € | 42 - 65 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-00137-0000-00021 | Évaluation totale | 572 937 € |
| Évaluation du terrain | 209 678 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 363 259 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-00137-0000-00021
Évaluation du terrain
209 678 €
Évaluation des aménagements
363 259 €
Évaluation totale
572 937 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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