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Informations principales sur l'investissement

  • The Bond Building offers investors a premier opportunity to own an adaptive reuse property thoughtfully tailored to the needs of today’s workforce.
  • Tenants enjoy a well-established business epicenter to feel inspired and collaborate, with access to ample parking in a secure and fenced-in lot.
  • Presenting a vibrant tenant mix, capitalizing on the property’s storage units, warehouse space, office solutions, and commercial kitchen facilities.
  • Situated roughly 30 minutes from Center City, with convenient access to Route 1, the New Jersey Turnpike, and other significant Mid-Atlantic areas.

Résumé analytique

The Bond, situé au 300 E Godfrey Avenue, offre l'opportunité d'acheter un immeuble de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Profitez de l'abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, à des hauteurs de plafond uniques, à des détails architecturaux rares et à un parking clôturé et sécurisé pour les food trucks et les véhicules de travail.
Les utilisations actuelles de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et les entrepôts, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. The Bond est bien plus qu'un simple lieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent.
Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord du centre-ville de Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes et permet de rejoindre facilement la région médio-atlantique. L'établissement est facilement accessible depuis le centre-ville, le comté de Bucks, la Route 1 et l'extension du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

Visite 3D Matterport

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Flyer de vente

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement triple net
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,83 ha
Surface utile brute 22 412 m²
Nb d’étages 4
Année de construction 1928
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 5,79 m
Nb de portes élevées/de chargement 9
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage I-2 - Industriel Moyen

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Espace d’entreposage
  • Détecteur de fumée

Services publics

  • Éclairage - LED
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • RDC – Warehouse Unit # 101
  • 511 m²
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant

Entrepôt de 511 m² (5,500 SF) comprenant des quais de chargement, une hauteur sous plafond de 3,35 mètres (11 pieds) et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières (RE) et d'occupation et d'utilisation (U&O), des éclairages LED, une connexion Internet haut débit, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.

  • RDC – Warehouse Unit # 20
  • 211 m²
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant

Entrepôt de 211 m² (2,276 pieds carrés) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres (15 pieds) et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières (RE) et d'occupation (U&O), éclairage LED, Internet haut débit, utilisation de chariots élévateurs, espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.

  • 1er Ét. – Warehouse # 3C
  • 975 m²
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant

Entrepôt de 576 m², doté de quais de chargement, d'une hauteur sous plafond de 3,35 mètres et de conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières et d'occupation, l'éclairage LED, l'Internet haut débit, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.

  • 1er Ét. – Warehouse Unit # 111
  • 75 m²
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant

Entrepôt de 75 m² (810 SF) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres (15 pieds) et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières (RE) et d'occupation (U&O), éclairage LED, Internet haut débit, utilisation des chariots élévateurs, espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.

  • 1er Ét. – Warehouse Unit # 118
  • 151 m²
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant

Entrepôt de 151 m² (1 625 pieds carrés) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres (15 pieds) et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation (RE et U&O), éclairage LED, Internet haut débit, utilisation de chariots élévateurs, espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.

  • 1er Ét. – Warehouse Unit # 119
  • 105 m²
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant

Entrepôt de 105 m² (1 130 pieds carrés) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres, et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation, l'éclairage LED, l'accès à Internet haut débit, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.

  • 2e étage
  • 2 323 m²
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
RDC – Warehouse Unit # 101 511 m² Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
RDC – Warehouse Unit # 20 211 m² Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
1er Ét. – Warehouse # 3C 975 m² Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
1er Ét. – Warehouse Unit # 111 75 m² Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
1er Ét. – Warehouse Unit # 118 151 m² Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
1er Ét. – Warehouse Unit # 119 105 m² Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
2e étage 2 323 m² Industriel/Logistique Espace brut Maintenant

RDC – Warehouse Unit # 101

Surface
511 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

RDC – Warehouse Unit # 20

Surface
211 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

1er Ét. – Warehouse # 3C

Surface
975 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

1er Ét. – Warehouse Unit # 111

Surface
75 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

1er Ét. – Warehouse Unit # 118

Surface
151 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

1er Ét. – Warehouse Unit # 119

Surface
105 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
2 323 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

RDC – Warehouse Unit # 101

Surface 511 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État Espace brut
Disponible Maintenant

Entrepôt de 511 m² (5,500 SF) comprenant des quais de chargement, une hauteur sous plafond de 3,35 mètres (11 pieds) et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières (RE) et d'occupation et d'utilisation (U&O), des éclairages LED, une connexion Internet haut débit, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.

RDC – Warehouse Unit # 20

Surface 211 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État Espace brut
Disponible Maintenant

Entrepôt de 211 m² (2,276 pieds carrés) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres (15 pieds) et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières (RE) et d'occupation (U&O), éclairage LED, Internet haut débit, utilisation de chariots élévateurs, espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.

1er Ét. – Warehouse # 3C

Surface 975 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État Espace brut
Disponible Maintenant

Entrepôt de 576 m², doté de quais de chargement, d'une hauteur sous plafond de 3,35 mètres et de conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières et d'occupation, l'éclairage LED, l'Internet haut débit, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.

1er Ét. – Warehouse Unit # 111

Surface 75 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État Espace brut
Disponible Maintenant

Entrepôt de 75 m² (810 SF) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres (15 pieds) et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières (RE) et d'occupation (U&O), éclairage LED, Internet haut débit, utilisation des chariots élévateurs, espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.

1er Ét. – Warehouse Unit # 118

Surface 151 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État Espace brut
Disponible Maintenant

Entrepôt de 151 m² (1 625 pieds carrés) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres (15 pieds) et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation (RE et U&O), éclairage LED, Internet haut débit, utilisation de chariots élévateurs, espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.

1er Ét. – Warehouse Unit # 119

Surface 105 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État Espace brut
Disponible Maintenant

Entrepôt de 105 m² (1 130 pieds carrés) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres, et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation, l'éclairage LED, l'accès à Internet haut débit, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.

Very walkable
80/100
Fairly drivable
50/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Philadelphia
1 584 138
4
0 h 9 m
New York
8 398 748
89
2 h 4 m
Washington
702 455
145
3 h 9 m
Boston
694 583
301
6 h 19 m
Columbus
892 533
478
9 h 11 m
Charlotte
872 498
544
10 h 48 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
2 153 375
Population active totale
1 113 884
Taux de chômage
4,64%
Revenu médian du foyer
$68,612
Employés d’entrepôt
135 666
Enseignement secondaire ou supérieur
88,70%

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
884116095
Évaluation du terrain
2 031 567 €
Évaluation des aménagements
2 085 703 €
Évaluation totale
4 117 270 €

À propos du vendeur

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Conseillers en vente

Conseillers en vente

Chris Pennington, Partner and Senior Vice President
Depuis qu'il a rejoint Binswanger en 2003, M. Pennington a acquis une vaste expérience au service de grandes et petites entreprises, d'entités publiques, d'institutions privées et d'organisations à but non lucratif dans la région du Grand Philadelphie et est régulièrement l'un des meilleurs producteurs de l'entreprise et de la région. Les responsabilités de M. Pennington incluent l'assistance à ses clients en matière de représentation des locataires et des acheteurs, d'acquisitions et de cessions, de conseil et de sélection du site.

Il a traité plus de 750 transactions de plus de 80 000 000 pieds carrés d'une valeur de transaction de plus d'un milliard de dollars. Il a participé à diverses missions pour le compte de clients tels qu'Albertsons, Conair, Kohler, Target, Ascena Retail Group, Simmons Foods, Harriet Carter, Aluminum Shapes, Velocity Ventures, Bombardier, Tyson Foods, Arcosa Wind, Lexington Property Trust, Walmart, Exelon Corporation, Sony Entertainment, Benjamin Foods, United Scrap Metal, Kloeckner Metals, Rothman Orthopedics, Tasty Baking Company, Amoroso Boulangeries, Altman Management, Penn Medicine, Comcast, TJX Companies, Philadelphia Media Network, Liberty Property Trust, Endurance Real Estate Group, Tower Investments, Walnut Street Theatre, DiBruno Brothers, PRDC Properties, Philadelphia String Theory Charter School, Winner Airport Parking, Philadelphia Suburban Development, Cescaphe, Project HOME et de nombreuses autres organisations de la région.

La connaissance approfondie du marché médio-atlantique de M. Pennington et son expérience dans le traitement de transactions importantes, uniques et très complexes sont inégalées.

À titre consultatif, M. Pennington a siégé au conseil consultatif du district scolaire de Philadelphie chargé de la disposition de tous ses biens immobiliers excédentaires, ce qui a donné lieu à de nombreuses transactions réussies. Il dirige l'équipe consultative chargée de l'étude de toutes les installations de production excédentaire d'Exelon Corporation dans la région de Philadelphie, fournissant des études sur les meilleures utilisations ainsi que des services de courtage. M. Pennington siège au conseil immobilier du président de l'université Drexel et participe au programme de mentorat de football de l'université de Pennsylvanie. Il a consacré son temps et son énergie à aider les étudiants athlètes à se préparer à entrer sur le marché du travail après l'université et à mieux comprendre le secteur de l'immobilier commercial.

M. Pennington est originaire de Philadelphie et a résidé dans le nord de Dublin avant de fréquenter le lycée LaSalle College à Wyndmoor, en Pennsylvanie. Il est titulaire d'un diplôme en politique, philosophie et économie de l'université de Pennsylvanie. Pendant son séjour à Penn, il a été All-American, trois fois All-Ivy et capitaine de l'équipe de football de 2002.
Michael Pennington, Vice President
Mike Pennington a rejoint Binswanger en 2023 et soutient l'équipe industrielle du centre de l'Atlantique de l'entreprise en tant qu'associé commercial. Avant de rejoindre Binswanger, il a acquis une expérience précieuse en tant que spécialiste de l'emballage industriel chez Crown Packaging Corp. à West Deptford, dans le New Jersey. À ce poste, Mike a joué un rôle essentiel dans l'extension de la portée de l'entreprise en Pennsylvanie et dans le sud du New Jersey, en particulier dans les secteurs de l'expédition et de la distribution du commerce électronique. Il a travaillé avec plusieurs des meilleurs détaillants en ligne du pays, les aidant avec succès à rationaliser leurs opérations d'emballage afin d'augmenter leur productivité globale et de réduire leur impact environnemental. Mike s'est régulièrement classé parmi les meilleurs représentants commerciaux de l'entreprise et a reçu de nombreuses distinctions tout au long de son mandat chez Crown.
  • ID de l’annonce: 39241781

  • Date de mise sur le marché: 10/01/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 300 E Godfrey Ave, Philadelphia, PA 19120

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