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The Bond Building 300 E Godfrey Ave Industriel/Logistique 22 412 m² 81 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19120



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Informations principales sur l'investissement
- The Bond Building offers investors a premier opportunity to own an adaptive reuse property thoughtfully tailored to the needs of today’s workforce.
- Tenants enjoy a well-established business epicenter to feel inspired and collaborate, with access to ample parking in a secure and fenced-in lot.
- Presenting a vibrant tenant mix, capitalizing on the property’s storage units, warehouse space, office solutions, and commercial kitchen facilities.
- Situated roughly 30 minutes from Center City, with convenient access to Route 1, the New Jersey Turnpike, and other significant Mid-Atlantic areas.
Résumé analytique
Les utilisations actuelles de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et les entrepôts, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. The Bond est bien plus qu'un simple lieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent.
Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord du centre-ville de Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes et permet de rejoindre facilement la région médio-atlantique. L'établissement est facilement accessible depuis le centre-ville, le comté de Bucks, la Route 1 et l'extension du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.
Visite 3D Matterport
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 1928 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,79 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 9 |
| Surface du lot | 1,83 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface utile brute | 22 412 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Nb d’étages | 4 | ||
| Zonage | I-2 - Industriel Moyen | ||
| Type de vente | Investissement triple net |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,83 ha |
| Surface utile brute | 22 412 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,79 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 9 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I-2 - Industriel Moyen |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage - LED
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Entrepôt de 511 m² (5,500 SF) comprenant des quais de chargement, une hauteur sous plafond de 3,35 mètres (11 pieds) et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières (RE) et d'occupation et d'utilisation (U&O), des éclairages LED, une connexion Internet haut débit, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.
Entrepôt de 211 m² (2,276 pieds carrés) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres (15 pieds) et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières (RE) et d'occupation (U&O), éclairage LED, Internet haut débit, utilisation de chariots élévateurs, espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.
Entrepôt de 576 m², doté de quais de chargement, d'une hauteur sous plafond de 3,35 mètres et de conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières et d'occupation, l'éclairage LED, l'Internet haut débit, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.
Entrepôt de 75 m² (810 SF) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres (15 pieds) et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières (RE) et d'occupation (U&O), éclairage LED, Internet haut débit, utilisation des chariots élévateurs, espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.
Entrepôt de 151 m² (1 625 pieds carrés) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres (15 pieds) et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation (RE et U&O), éclairage LED, Internet haut débit, utilisation de chariots élévateurs, espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.
Entrepôt de 105 m² (1 130 pieds carrés) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres, et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation, l'éclairage LED, l'accès à Internet haut débit, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.
- 2e étage
- 2 323 m²
- Industriel/Logistique
- Espace brut
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Warehouse Unit # 101 | 511 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
| RDC – Warehouse Unit # 20 | 211 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét. – Warehouse # 3C | 975 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét. – Warehouse Unit # 111 | 75 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét. – Warehouse Unit # 118 | 151 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét. – Warehouse Unit # 119 | 105 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage | 2 323 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
RDC – Warehouse Unit # 101
| Surface |
| 511 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Warehouse Unit # 20
| Surface |
| 211 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – Warehouse # 3C
| Surface |
| 975 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – Warehouse Unit # 111
| Surface |
| 75 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – Warehouse Unit # 118
| Surface |
| 151 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – Warehouse Unit # 119
| Surface |
| 105 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 2 323 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Warehouse Unit # 101
| Surface | 511 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt de 511 m² (5,500 SF) comprenant des quais de chargement, une hauteur sous plafond de 3,35 mètres (11 pieds) et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières (RE) et d'occupation et d'utilisation (U&O), des éclairages LED, une connexion Internet haut débit, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.
RDC – Warehouse Unit # 20
| Surface | 211 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt de 211 m² (2,276 pieds carrés) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres (15 pieds) et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières (RE) et d'occupation (U&O), éclairage LED, Internet haut débit, utilisation de chariots élévateurs, espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.
1er Ét. – Warehouse # 3C
| Surface | 975 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt de 576 m², doté de quais de chargement, d'une hauteur sous plafond de 3,35 mètres et de conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières et d'occupation, l'éclairage LED, l'Internet haut débit, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.
1er Ét. – Warehouse Unit # 111
| Surface | 75 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt de 75 m² (810 SF) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres (15 pieds) et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes immobilières (RE) et d'occupation (U&O), éclairage LED, Internet haut débit, utilisation des chariots élévateurs, espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.
1er Ét. – Warehouse Unit # 118
| Surface | 151 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt de 151 m² (1 625 pieds carrés) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres (15 pieds) et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation (RE et U&O), éclairage LED, Internet haut débit, utilisation de chariots élévateurs, espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.
1er Ét. – Warehouse Unit # 119
| Surface | 105 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt de 105 m² (1 130 pieds carrés) avec quais de chargement, hauteur sous plafond de 4,5 mètres, et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation, l'éclairage LED, l'accès à Internet haut débit, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de coworking, et bien plus encore. Nous proposons également des bureaux avec des conditions flexibles.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 884116095 | Évaluation des aménagements | 2 085 703 € |
| Évaluation du terrain | 2 031 567 € | Évaluation totale | 4 117 270 € |
Taxes foncières
À propos du vendeur
Conseillers en vente
Chris Pennington, Partner and Senior Vice President
Il a traité plus de 750 transactions de plus de 80 000 000 pieds carrés d'une valeur de transaction de plus d'un milliard de dollars. Il a participé à diverses missions pour le compte de clients tels qu'Albertsons, Conair, Kohler, Target, Ascena Retail Group, Simmons Foods, Harriet Carter, Aluminum Shapes, Velocity Ventures, Bombardier, Tyson Foods, Arcosa Wind, Lexington Property Trust, Walmart, Exelon Corporation, Sony Entertainment, Benjamin Foods, United Scrap Metal, Kloeckner Metals, Rothman Orthopedics, Tasty Baking Company, Amoroso Boulangeries, Altman Management, Penn Medicine, Comcast, TJX Companies, Philadelphia Media Network, Liberty Property Trust, Endurance Real Estate Group, Tower Investments, Walnut Street Theatre, DiBruno Brothers, PRDC Properties, Philadelphia String Theory Charter School, Winner Airport Parking, Philadelphia Suburban Development, Cescaphe, Project HOME et de nombreuses autres organisations de la région.
La connaissance approfondie du marché médio-atlantique de M. Pennington et son expérience dans le traitement de transactions importantes, uniques et très complexes sont inégalées.
À titre consultatif, M. Pennington a siégé au conseil consultatif du district scolaire de Philadelphie chargé de la disposition de tous ses biens immobiliers excédentaires, ce qui a donné lieu à de nombreuses transactions réussies. Il dirige l'équipe consultative chargée de l'étude de toutes les installations de production excédentaire d'Exelon Corporation dans la région de Philadelphie, fournissant des études sur les meilleures utilisations ainsi que des services de courtage. M. Pennington siège au conseil immobilier du président de l'université Drexel et participe au programme de mentorat de football de l'université de Pennsylvanie. Il a consacré son temps et son énergie à aider les étudiants athlètes à se préparer à entrer sur le marché du travail après l'université et à mieux comprendre le secteur de l'immobilier commercial.
M. Pennington est originaire de Philadelphie et a résidé dans le nord de Dublin avant de fréquenter le lycée LaSalle College à Wyndmoor, en Pennsylvanie. Il est titulaire d'un diplôme en politique, philosophie et économie de l'université de Pennsylvanie. Pendant son séjour à Penn, il a été All-American, trois fois All-Ivy et capitaine de l'équipe de football de 2002.
Michael Pennington, Vice President
Présenté par
The Bond Building | 300 E Godfrey Ave
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